סקירה של נדל"ן למגורים ב סמארה: תא ראשוני ואת הדיור המשני

יישום הנכס החדש סמארה שעד כה לא הצליח לצבור מהירות מספיקה. עם זאת בתים שניים כאן נהנים הרבה ביקוש. למי שרוצה לקנות דירה סמארה, www.bn.ru מציע לחקור את המצב בשוק הנדל"ן סמארה.

בשוק הדיור המשני

השוק המשני הוא הסט של בעלים שרוצים למכור הנכס למגורים שלהם.

כבוד

דירות אלה קונים פוטנציאליים המעוניינים כי העסקה בוצעה ללא מתווכים. במקרה זה, זה תמיד אפשרי להעריך את המיקום של הבית והשטח, בזהירות לבדוק את הדירה במונחים של אותה בילתה אבטחת התיקון, תקשורת ואמינה, וכדומה. אתה יכול אפילו לדבר עם שכנים, ללמוד, לא להתעורר אם בעלים הנוכחי של כל קשיי דיור.

חסרונות

משווקים בדרך כלל די זקן, בבית רעוע. בנוסף, סביר להניח כי הדירה נערכה שיפוץ פסול. כמו כן בדירה זו תמיד יש "היסטוריה", לפעמים לא כל כך טוב. לפעמים, לאחר השלמת מכירת ניתן הודיעה מסכים עם הבעלים, בעלות נתח של הנכס.

שוק הדיור הראשוני

Called דירות דיור עיקריים בבניינים הנמצאים בשלבים שונים של הבנייה.

כבוד

בין היתרונות של ראשוני תכונות התכנית האחרונה, באזור המוגבר של הדירות, השימוש בחומרים וטכנולוגיות הבניין החדשים. יתרון משמעותי הוא שניתן לרכוש דיור כאלה בשלבים שונים של בנייה. במקביל, במוקדם הסכם מורכב, זול יותר מתברר בדירת הסוף.

חסרונות

החיסרון של רכישה כזו היא היכולת לראות את הדירה רק בפרויקט. קיים סיכון כי הבית לא יושלם בגלל "הקפאה" של הפרויקט. לפעמים, יש בעיות טכניות שונות, למשל, כניסה מאוחרת לפעולה של המעלית, בנימוק של חוסר תיקון מים, חיבור לכבלים, טלפון, אינטרנט.

עד סוף שנת 2013 את ההבדל במחירי הדיור ב סמארה היה כ 5000 רובל. מ"ר עלות הדיור העיקרי הוא 44 500 רובל, משני -. 49 800 רובל. אם לחשב את העלות של דירה שלמה, ההבדל הזה הוא די משמעותי.

עם זאת, לא כולם יכולים לרכוש דירה, אשר תהיה רצויה. לכן קונים פוטנציאליים נוטים לבחור המשני, כי יותר גרוע מצבו של הדיור, כך שזה יהיה זול יותר. לדברים רבים, קודם כל, אתה צריך להשיג את הגג וקירות, והשאר יבוא.

בתורו, מפתחים מתפתחים תנאים נוחים זמן לרכישת דירתם של המשכנתא.

בכל מקרה, קשה לתת תשובה חד משמעית, דיור טוב יותר בכל מקרה - ראשוני או משני.