תחזוקת הדיור והתיקון של הכניסה? רשימת יצירות. תעריפי שירות

בכל חודש, הדיירים קיבלו קבלה על תשלום כלי עזר. ולכל אחד מהם יש "אחזקת דירה ותיקון." בסעיף מה זה נותן? יש צורך להרחיב את הדיבור על הנושא הזה כדי להבין מה הכסף ששולם. זה נאמר קוד השיכון. החקיקה קובעת אילו תעריפי השירות יחולו. כדי לאמת את הדיוק של הקבלה הושלמה, אתה צריך להכיר את כל קטע.

רשימת השירותים

אם בקטע שילם "אחזקת הדירה ותיקון," אשר נכלל ברשימת השירותים? חברות ניהול נדרשות לבצע את הפעולות הבאות הסוגים של עבודה :

• בדיקה של נחות לעמידת אבטחה: בדרך כלל עבור מכבי האש ישירה עבודה, עובדי הצלה, מפעילי מעלית;
• ניקוי של החנות: חיצוני המפעיל את השוער, ובכניסת - מנקה;
• איכות המתקנים תאורה: לא כל בית הוא כיבד כלל, ולכן נאלצים התושבים לטפל בזה בעצמך;
• סילוק פסולת: איסוף אשפה על ידי עובד של חברת הניהול;
• תיקון: יכול להיות קוסמטי הון;
• עבודות עפר: בגינון ביתי יש צורך;
• מתן ב הטמפרטורה והלחות סט הבניין.

רשימה זו היא בסיסית, אשר נכללה בסעיף "אחזקת דירה ותיקון." מה יותר אליו, הוא נקבע על ידי החברות המנהלות. אבל אפילו את השירותים העיקריים הם לא תמיד מתבצעים כראוי. דיירים יש זכות לכתוב תלונה במקרה של אי התאמה כלשהי עם איכות השירותים. ואז גופי ZHHK יצטרכו לתת דין וחשבון על העבודה שלהם.

שירותים נוספים

לעתים קרובות בקבלה כולל את "אוסף הזבל" פריט. המחיר שלה אינו גבוה, אך רבים אינם יודעים מה הוא שולם. עבור שירות זה מספק סילוק פסולת.

בנוסף השירותים העיקריים, תשלום כלל תוספת. מינוי של סוגים חדשים של עבודה שאושר באסיפה הכללית של דיירים. אירוע זה מאפשר לך לדון בשאלות מציקות רבות. לדוגמא, דיירים יכולים לסרב לנקות כי זה יבצע את עצמם.

איך הם מחירים?

מה תעריפי השירות יחולו, נקבע על ידי חקיקה. איך הם נוצרים? זכור כי הדיירים של דירות שייכות הרכוש העירוני או מדינה, לשלם מסים נוספים - שכיר. אבל הם לא צריכים לעשות כסף עבור התיקונים הנוכחיים של בנייני מגורים, כמו עבודה זו נעשית על ידי בעל הנכס.

בשביל מה אנחנו משלמים עבור שירותים ציבוריים? הם כוללים פיצוי עבור:

• שכירה: לשלם עבור זה רק דיירים אלה, דירה ששכרו אינו הופרט;
• תיקון נוכחי של הכניסה ובאזורים אחרים;
• לשפץ: קבלות קו זה אמור להיות דיירים של בנייני מגורים בלבד;
• טוהר: ניקוי קבוע מתבצע כניסה בבניין דירות.

כל הפריטים יש להציג עמודה אחת, ולא בנפרד, אחרת זה נחשב להפרה. אם כל אחד מהכללים אינן מכובדות, יש הדיירים את הזכות לפנות לבית כלי עזר או לשכת המס לטעון. כאשר תלונות שהופכות אינן מתקבלות, אתה חייב ללכת לבית המשפט. וזה יכול להיעשות באופן קולקטיבי.

אם העסקה כולה, אז זה עלול לקחת זמן רב, ולכן רוב התושבים לא רוצה לעשות את זה. והם ממשיכים לשלם עבור שירותים נוספים. אבל איפה קרנות מתקבלות? כדי להבין זאת, אתה צריך לשקול יותר סוגים של שירותים ניתנים.

אינטרקום תשלום

בבתים רבים הם מכשירים נוחים - אינטרקום. אבל הם דורשים תחזוקה, תיקון, שעבורו הוא מואשם גם עם הדיירים. אינטרקום ניתן להגדיר על ידי סוכנויות ממשלתיות, אבל זה מאוד נדיר. אם דיירים בפגישה החליט להתקין מכשיר, והתקרבו בעניין לנציג השיכון, זה ייכנס "התחזוקה של דיור ותחזוקה." מה יש שוב, תלוי השירותים שנבחרו.

בדרך כלל אינטרקום מותקן על ידי הדיירים עצמם. כדי לעשות זאת, להגדיר את תחומי האחריות של האדם שאוסף את הכסף, היא מסכימה עם החברה ומפקח על התהליך כולו. לאחר התקנה, אתה חייב לשלם עבור יחידת השירות. במקרה זה, היא ניתנת קבלה נפרדת עבור תשלום של שירותים.

איסוף אשפה

יש קבלות שירותים אחרים - איסוף אשפה, שבהן המחיר הוא נמוך למדי. עמודה זו יש לכלול קטע התוכן, אחר זה נחשב להפרה. לפעמים דיירים מסרבים שירות כזה, אבל זה אמור להיות הבסיס.

תושבים יכולים לשכור חברה עצמאית אשר תבצע סוג זה של עבודה. תעשה את זה קל. לדוגמא, הבית ממוקם בפאתי העיר, אספן האשפה לא יכול לרדת כאן מדי יום. תושבים צריכים לאסוף חתימות לוותר על השירותים. ואז החברה תצטרך לשלם, וקבלת הטור הזה צריכה להסירו.

ויש גרסה אחרת של המצב. פינוי אשפה, שמחירה רשום הצעת החוק נקרא בטור נפרד. מאז כמויות קטנות של זה, רב אפילו לא שם לב הכתובת. אבל זה נחשב להפרה של החוק.

והשיכון

זה צריך להיות מובן ממה שירות עבור דיור. שירותי דיור קהילתי - זה המחיר ששולם עבור תוכן. אבל זה מוסד ציבורי קרובות להפר את הזכויות חורגות מהסמכות. אם היו כאלה מצב, העם יכול ללכת לרשויות הגבוהות לצדק.

תושבים משלמים ועבודה עונתית, אשר כללה גם את התוכן. שירותים אלה כוללים:

• שיקום של גגות;
• תיקון מרזבים, אוורור, זבל;
• התקנת מעקות, מדרגות;
• שיקום של דלתות וחלונות;
• לטפל מקומית;
• גדרות עדכון, שערים;
• גינון;
• ניטור של מגרשי משחקים לילדים;
• שירותי חירום;
• השקיית עצים.

רשימת השירותים חייבת להיות בחוזה שנוסח על ידי האסיפה הכללית של התושבים ונציגי שירות לציבור. שירותים מסוימים עשויים להיות מוסר מהרשימה, וכלל נוסף. דיירים יכולים לשלוט על ביצוע כל העבודות, כי זה ממש שם החוק.

מחאות

לעתים קרובות, בעלי דירות אינם מעוניינים במחיר של שירותים, ואת הסדירות של הביצועים שלהם. אחרי הכל, עובדים רבים של שירותים ציבוריים אינם מקיימים את רשימת יצירות. סיבות פעולות כאלה, הם כוללים חוסר תקציב, העובדים. תדירות ותזמון העבודות יפורטו בחוזה. אם אין סעיף מקביל, אז הארגון אימץ את ביצועי הגרפיקה של שירותים שונים.

ישנן המלצות ליישום הניקוי של מרחבים ציבוריים. הם יכולים לשמש כבסיס:

• הסרת אבק מהתקרה - פעמיים בשנה;
• ניקוי חלונות - 2 פעמים בשנה;
• שזריקת - כל יום;
• גורף - יומי;
• טיפול קיר - 2 פעמים בשנה;
• שפשוף אדני החלונות - מדי חודש;
• עיבוד Mailbox - 1 זמן לחודש.

רשימת השירותים הדבר נדרש כדי להבטיח ניקיון באזורים ציבוריים. אם העבודות הללו אינם מתבצעים, יש צורך לפנות לסמכות גבוהה. הם יכולים לבצע את הדיירים בעצמם, ואז התשלום לא צריך להיות עביר.

סוגי זמן עבודה

עבודות הם עונתיות, שגרה והכרחיות. ראשית שנערך מדי שנה, כאשר חייב להיות מוכן הבית לעונת החימום, כמו גם אחרי זה. כדי לעשות זאת, לבצע עבודות מוכנות צק צינור ופעילויות אחרות. תחזוקה תקופתית יכולה להתבצע במהלך השנה. זה בהכרח מסכים עם הדיירים שיכולים להיות מתוקנים.

תיקונים נדרשים כדי לתקן את הבעיות שהתעוררו במקרה, ואתה רוצה להסיר מייד. לדוגמא, התקשורת נשברה יש אספקת מים, גז או חשמל. העבודה כאמור מתבצעת במידת הצורך.

עם קבלת קבלות יש צורך לשים לב לתוכן של הטור. כמו כן כדאי לשקול את המצב של הבית שלך ולקבוע אם הכל נעשה כמו שצריך. רק כאשר הדיירים כדי להגן על זכויותיהם, אפשר לקוות חברה לניהול עבודת גינות.

מה לעשות עלייה מוצדקת במחירים?

על פי חוק, יש תושבים הרשאיים להגיש תלונות לרשויות הגבוהות. אם הגזמה מוצדקת של תעריפים נמצאה עבור כל שירותים הנדרשים טענות קולקטיביות. בדרך כלל, עבור פעולות כאלה, חברות צריכות לשלם קנסות. והם אינם מסופקים על ידי אזרחי המדינה פגועה.

רצוי לספק תלונה קולקטיבית, מאז היא תיבחן יותר מהר. יש צורך לקבוע את הצורך לבצע חישוב מחדש, כמו גם את תוקפו של חיובים. אם אי חוקיות במחירים הוכח, אזי החברה תשלם פיצוי.

שינויים בחקיקה

מאז 2016 במסמכי התשלום יש קו חדש - TKO. לקבלת דמי פסולת עירונית מוצקה טעונה בכמות הפסולת על אדם 1. לא תהיה חלוקה של צרכי הבית המשותף, כפי שהוא עבר תיקון ותחזוקה.

עכשיו, החוק, לפיה מנהל הבניין מחויב לשלם קנס במקרה של ביצועים ירודים. כנ"ל לגבי מקרים שלא בצדק נספר קבלות.

לפיכך, התושבים לא יכולים תמיד להבין את הקבלות לתשלום שטרות שירות. לא כל אחד יודע מה בדיוק את הכסף טעון. אבל בנוסף התושבים להתמודד עם זה, אף אחד לא.

כל תושב צריך להיות מוכר עם החוזה משוך עם שירותים ציבוריים. כמו כן יש לבדוק את המידע באופן קבוע על הקבלה. אם נגלו פרות, זה צריך להיות מטופל באופן מיידי. עצרת דיירים גם לעזור הרבה מה ללמוד. אם כולם מתעניינים לגבי שירותי תשלום, אין זה סביר כי הדיירים תהיה שולל. התושבים חשובים לפעול בהחלטיות, ואם זכויותיהם לא מופרות.