שימוש ופיתוח בארץ ברוסיה

שימוש ופיתוח בארץ - מסמך אשר מכתיב את סדר הניצול ופיתוח קרקע. זה נערך בהתאם יעוד. ובנייה - חלוקה זו של העיר לאזורים והקמה עבורם אחת לכל תקנות התכנון עירוני. התאמה זו כבר זמן רב בשימוש ברוב הערים רוסיות. הטיוטה קובעת כי השימוש בקרקע ותקנון פיתוח הוקם לפיתוח עירוני בר קיימא כדי לשפר את איכות הסביבה. זה מבטיח את ביטחונם של אובייקטים של תרבות וזכויות של העם. לכל עיר הוא פרויקט נפרד.

בסנט פטרסבורג,

לדוגמא, ב רשויות סנט פטרסבורג היה לפתח שימוש בקרקע ותקנון פיתוח ב 1998, אך לא ממהר עם זה. מכיוון שהמסמך לא היה, לפיכך, אין כללים ופיתוח עירוני. רשויות מופצות מגרש לפי שיקול דעתה. כתוצאה מכך, בעיר זו הייתה שאלה של שחיתות הפכה והפרה את זכויותיהם של התושבים. בקשר עם מבני האיטום, בעיר החלה להופיע מהקונפליקטים לאורך הזמן רכש אופי המוני. התושבים עדיין מחכים במסמך זה.

חסרונות קיימים

שימוש בקרקע ותקנון הפיתוח אמור לספק תשובה לשאלה היכן לבנות בית, ואיפה לא. פרויקט קיים הידור אנאלפבית ואינו מכסה תחומים רבים. זה אינו מספק חוקי הבנייה בפרברים, מרכזים היסטוריים ותחומי-בנייה באמצע. כל החוקים הם מאוד לקונית ולא הסתדר בפירוט, כל זה משחרר פקידים. החיסרון העיקרי טמון בעובדה כי השימוש בקרקע ופיתוח אינם עומדים תכנית אב בעיר סנט פטרסבורג. מחברי המסמך הזה, אפילו ניסו לשנות כמה תת-פריטים של תכנית האב. כתוצאה מכך, קיימת התנגשות של שני חוקים אלה, אשר תורמת את חוסר היכולת של הביצוע שלהם. בשל הביצועים הירודים של חוקי תכנון ובנייה יש בעיות גדולות. חוקים קיימים לא יכולים להיחשב אפילו כמסמך משפטי, שכן ברור שלא ניתן לפרש. כל השימוש בקרקע והפיתוח מנוגד לחלוטין לדרישות של הקוד ובינוי הערים של רוסיה.

במוסקבה

כך גם המצב בערים רוסיות אחרות. שימושי קרקע פיתוח במוסקבה הם גם בפיתוח. רשויות העיר פועלות על אותם ולעשות תיקונים מתמיד. מדינת דומא סגן מיכאיל Moskvin אמר כי כל הכללים הקודמים יכולים לתרום דחיסה ברחבי האזור. הוא הוסיף כי הכללים החדשים של בנייה ושימוש בקרקע יטופלו בשנה הקרובה. אחרת, את הנושא של תיעוד תכנון עירוני יושעה. אם מצב כזה קיים ברוב הערים הגדולות של רוסיה, אז מה לדבר על קטן? ניתן להסיק כי השימוש בקרקע ותקנון פיתוח אינו מוסדרים ברחבי הארץ, והיא מאיימת דחיסה מיותרת לאורך.