שגיאת מיפוי: הגדרה. כיצד לתקן את הטעות קדסטר?

שגיאות מלאות לגרום מידע שגוי ולא מדויק בפנקס המדינה. זה יכול להוביל למגוון של קשיים בעתיד. ביטול שגיאת המלאי מתבצע, בהתאם לגורם ואופי חוסר הדיוק. בצע נוהל זה יש צורך לקדם את העסקה בוצעה ללא סיבוכים.

רעיון

טעות מיפוי - זהו אי דיוק ברישום מצב הנדל"ן. על פי החקיקה הנוכחית, ישנם 2 סוגים של טעויות:

• הנדסה;
• קדסטר.

קביעת השגיאות קדסטר הנקובים בחוק הפדרלי № 218 "על רישום מצב הנדל"ן", אשר נכנס לתוקף ב 2017/02/01, חוסר הדיוק הזה של מומחה ייעודי מידע. אבל לעומת קדסטר טעות טכנית יש על לא עוול לעובד, ובשל נוכחותם של דיוקים בתיעוד שהוצג לרישום. המהות של טעויות קדסטר היא להבטיח כי הנכס יירשם במידע התיעוד המדויק שצריך לתקן.

בדרך כלל הן מאפשרות למהנדסים כי להכין נייר רשמי לבצע חשבונאות חלקת קרקע, רשויות מדינה או שגוי הצביעו על מעגל מציאת חלק של כתובת פרויקט גבולות קטגוריה. שגיאות להתרחש עקב טעויות מדידת זווית, חישוב שטח, הפרמטרים לתאם.

סיבות

שגיאת מיפוי מתרחשת מהסיבות הבאות:

1. מהנדס להשתמש בציוד הישן ולבצע מדידות במערכות לתאם המותנות או מקומיות מבלי להביא תקנות לאומיות חשבון.
2. המומחה לא לעזוב את האזור, מצביע על הפרמטרים המשוערים של התכנית. כדי להצדיק את השימוש במידע ונתוני קרטוגרפיה על החלקות הסמוכות אדמה, לשים על רשומים במרשם המדינה.
3. לא לכל העובדים את הכישורים הדרושים כדי לעשות את העבודה: הכנת פרמטרי הציוד ועיבוד.
4. לא כל הפעילויות מתבצעות בזהירות.

מסיבות אלה עשויים להיות טעויות בחישובים או אי דיוקים. כל זה נרשם בתיעוד. הפכו טעויות ורשויות עירוניות במהלך העבודה המלאה, הכנת פרויקטי גבולות היבשתיים כדי לבצע פעולות הקשורות לרישום קרקעות. כל מיני אי דיוקים בהכרח צריך להיות מתוקן, כדי שאחר כך שאין שום בעיה לגבי היערכות והבעלות ברכוש.

תיקון טעויות סופר

אי דיוקים כאלה מתוקנים עובדי קדסטר. זה ידרוש את המידע ארכיוני, מה שגרם ממוצא הפיוס של המידע הרשום בדרכון קדסטר. דיוקים טכניים יוסרו על ידי החלטה של הגוף של רישום קדסטר, שפורסם כאשר זמין. רשאי ליזום את ההליך לבין יתר בני אדם חייב ליישם. כמו כן הוא ביצע בהחלטת בית הדין.

אם יש שגיאות טכניות לפנות לבית המשפט אינו נדרש. Rosreestra עובדים אשר מדווחים, יבדקו ולחסל דיוקים. רק במקרים חריגים, כאשר המשרדים קדסטר לסרב לבצע את התיקון, לגבי אותו אדם רשאי לבקש מבית המשפט. דיוקים טכניים מסולקים תקופה של 5 ימים לאחר זיהוי. במקביל זה המונפק סירוב לתקן.

דיוקי מלאי תיקון

שגיאת מיפוי מסולקת על פי אמות המידה המפורטות בחוק. אם המקור העיקרי של דיוקים היה תכנית ציון הדרך, לחסל אותם באמצעות חילופי מידע או החלטה של בית משפט, אשר מציינת את הצורך ליישם התאמות.

אז, איך לתקן את הטעות קדסטר? ישנן 2 אפשרויות:

• נתיב מנהלי;
• סוגיית השיפוט.

כל הבעלים רשאי להודיע תקלה. כדי לעשות זאת, הוא באופן אישי חייבים לפנות goskadastra או באמצעות האינטרנט על ידי שליחת בקשה על ידי גוף ממלכתי.

אם מידע שגוי שזוהה רשות קדסטר, ההחלטה על תיקון זה. ההחלטה לכלול את התאריך של זיהוי, תיאור הרציונל. גם הצביע על הצורך לתקן את המידע goskadastra תיעוד. הכרת שגיאת המלאי מתרחשת בעזרת תיעוד ואימות נתונים. ואז, הארגון המוביל רישום קדסטר, שולח את ההחלטה לצדדים מעוניינים לתקן נתונים. לאחר 6 חודשים של מידע מוזן קדסטר המדינה כל-הרוסי של מסד הנדל"ן.

צו מינהלי

לעתים קרובות, שגיאת קדסטר נגרמת על ידי חוסר ההתאמה של גבולות יבשתיים של הפרמטרים רשמו במהלך מדידות. בדרך כלל, זה מתגלה בעת ביצוע אותה כהונתו שכן הליכים. מומחה המיפוי ביצוע ציור תוכנית הגבול, מקבל את הקואורדינטות של גבולות, ואז מגלה כי קיימת אי התאמה בנתונים. אם גילה שגיאת קדסטר, מה לעשות במקרה זה? בדרך כלל במצבים אלה, מהנדסים הפכו לבעל הזכות לתקן את הבעיות.

Rightholder, לסקור תוכניות שיש נתונים לא מדויקים, יכול לחול על חברת ניהול קרקעות, עשה טעות. אם עובדיה מסרבים לתקן מידע, אתה יכול ללכת לבית המשפט. על בסיס מכתב מהמשרד לפיתוח כלכלי, 2009, מידע התיקון יכול לבצע כל מהנדס ביצוע אתרי מדידות.

תוכניות הסקר בפועל הועברו קדסטר המדינה ועל בסיסו יש רישום קרקעות, ואת הגבולות של שטחים סמוכים משתנות. אם קרקע צמודה רשומה אחרי זה, אז לתיקון גבולות דוחות הכרחיים של שכנים.

יתקבל סיוע משפטי

אם גילה טעות קדסטר, פרקטיקה שיפוטית מראה כי בדרך זו תהיה דיוקים נכונים במהירות בתיעוד. המטרות של הגוף הזה הן עדות לנוכחות של מידע שגוי ואת התיאום של האופציה לצדדים כדי להסיר אותם.

עילות ערעור לבית המשפט:

• סירוב המוסד שנערך רישום קדסטר, לחסל דיוקים;
• סירוב goskadastra לתקן את הנתונים לבקשת בעל הנכס;
• לבסוף, מהנדס השגיאה אותר תוך מדידות באתר.

בפועל שיפוטית, היו מקרים רבים על הצורך במידע מדויק. לשם כך, כפוף לאימות של קבוצת מסמכים. הולך לבית המשפט בדרך כלל נדרש במקרים שבהם בעלי נדחת נהלי שינוי נתונים. לאחר התאמת נתוני יהיה קל יותר להיכנס לתוך מגוון של עסקאות הנדל"ן, דבר שהיה בלתי אפשרי בעבר להתמזמז.

איתור שגיאות

זיהוי נתונים לא חוקיים מתרחש:

• שירותי קדסטר;
• הבעלים, המשתמש;
• בעלי עניין אחרים, כגון הבעלים של מגרש השכן.

בדרך כלל, נתונים שגויים להתרחש במהלך:

• הגדרת רישום רכוש;
• הזנת נתונים במלאי;
• הסרה מן המרשם של הנדל"ן;
• דרכון או תמצית מן המלאי;
• היכרות עם הודעת המס בגין המס;
• עיין הבעלים על ההחלטה של שאלות בעלות;
• התראה על ידי המלאי של אי דיוקים בנתונים.

ישנם מצבים שבהם הבעלים של השטח הסמוך לבצע מדידות ורישום הרכוש שלהם. כתוצאה מכך, באזור הגבול מוסט, כך לבצע שינויים ללא הודעה מוקדמת. זה קורה אם הארץ כבר לשים על השיא לפני ה -1 במרץ 2008 תחת הכללים הישנים. לכן, הבעלים של חפצים אלה, עליך לבצע פרמטרי מדידות הגדרת עלילה של הסטנדרטים החדשים.

למה אתה צריך לתקן את השגיאה?

נתונים שגויים עלולים להוביל לתוצאות הבאות:

• לא להיות מסוגל לשים את האובייקט על החשבון, לבצע שינויים או לסגת מן החשבון;
• קושי לפריט זכויות קניין;
• מסים, אגרות המדינה מחויבים בסכום גבוה;
• הגבלות על השימוש בנכס;
• קשיים במתן אשראים, הטבות וסובסידיות;
• מחלוקות בין בעלי חלקים סמוכים;
• המורכבות של תקנת הנדל"ן.

רוב מעוניין לתקן את בעלי הנתונים של הנכס. לכן, חשוב לקחת את היוזמה לידיים שלהם על המידע הנכון. מלאה יכול לתקן אי דיוקים לאחר בדיקות, או כאשר נתונים שגויים מכל מקור.

למה הבעלים לא מסכימים עם התיקון של אי דיוקים?

לעתים קרובות יש מצבים שבם הבעלים של הנכס כאשר הנתונים המדויקים לא רוצים לתקן אותם. זאת בשל העובדה כי מידע זה מועיל. לדוגמה, לאחר שערוך שווי קדסטר קרקע קדסטר קרקע הוצב בקטגוריה הלא נכון של הקרקע. בגלל זה בחישוב הערך קדסטר של הכללים נעשו נמוך מדי.

ואז נטל המס עבור הבעלים של האתר מצטמצם משמעותית. אם בצעת עסקות כלשהן עם חפצים שנמצאו בלתי חוקי, הבעלים נושאים בהפסדים. לדוגמא, על החלק הגבוה של הבית, לאחר הגילוי של מחדלים נמצא כי האובייקט נמצא על הגבול עם שכנה חלקה בלי יוצא. שכן ידרוש פתרון בעיות. לכן, על מנת למנוע רבים מהקשיים, יש צורך לתקן את המידע השגוי ברגע שהוא מזוהה.