עיצוב מחדש של הדירה: איך לעשות הכל במהירות ובהתאם לחוק?

שיפוץ הדירה הוא קומפלקס של עבודות בנייה, התקנה, גימור, וכתוצאה מכך לשנות את השטח של חדרים בודדים, בניית קירות נושאות עומס, מערכת של ציוד הנדסי וציוד סניטריים. במילים אחרות, אם אתה רוצה לחבר אכסדרה עם חדר או להמיר חדר אמבטיה, אתה ממתין רק על ידי תכנון מחדש. התהליך הוא ארוך ויקר, הן מבחינת כספים והן מבחינת עצבים. אבל בסופו של כל העבודות תקבל דירה התואמת את החזון האישי שלך, טעמים והעדפות.

מה עובד כלולים במושג "שיפוץ"?

כל ארגון עיצוב יודע בדיוק את התשובה לשאלה זו. אז, שיפוץ נקרא:

• שינוי בעיצוב של קירות נושאות;
• פירוק ומחיצות בתוך הדירה;
• העברת הקיים והקמת דלתות חדשות;
• בריכת אכסדרה עם חדר;
• איחוד חדר האמבטיה והשירותים בשירותים בודדים ולהיפך, כמו גם שינוי שטחו, החלפת הציוד הסניטרי, התקנת אלמנטים חדשים (דוד מים, כיור נוסף, שירותים, תא מקלחת במקום אמבטיה וכו ');
• איחוד מטבח וסלון;
• הגדלת שטח המחיה בשל חדרי שירות (מזווה, ארונות מובנים וכו ');
• העברת רצועות ורדיאטורים, סידור רצפות מחוממות.

חשוב מאוד שכל העבודות יתבצעו ברמה נאותה, בהתאם לתקני הבנייה, ותוכננו כראוי. כלומר, יש צורך לעבד את הסדר בפירוט, וגם כדי להכשיר את שיפוץ.

למרבה הצער, לעתים קרובות הבעלים עושים את זה בעצמם, על הסכנה שלהם ואת הסיכון, ואת ההרשמה המשפטית מתרחשת בדיעבד, כאשר מגיע הזמן למכור דיור, לתרום, להפריט, לבטח, וכו ' גישה זו שגויה מיסודה והיא כרוכה לפחות בהתדיינות משפטית כדי לתת לגיטימציה לשיקום בלתי מורשה. כמו מקסימום - סכנה לתושבים ושכנים, אם שיפוץ הדירה בוצעה עם הפרות של SNiP. בתרחיש הגרוע ביותר, הוא מאוים לא רק על ידי קנס על ארגון מחדש לא מורשה, אלא גם על ידי "החזרה" של כל השינויים, כלומר, שחזור של מבנים נושאות עומס נהרס, פירוק של רדיאטורים מותקן כראוי, וכו '

איך לעשות הכל נכון?

ארגון הפרויקט הוא המקום שבו אתה צריך ללכת, ברגע שאתה מחליט לעשות את שיפוץ. מומחים יגידו לך כיצד ליישם כראוי את הרעיונות שלך, יערוך בדיקה של הדירה ולתת מסקנה טכנית על האפשרות / אפשרות של שינויים. כתוצאה מכך, תקבל פרויקט שיפוץ בידיים שלך, אשר יהיה אחד המסמכים החשובים ביותר שיוגשו לרשויות העיר במטרה להכשיר פרסטרויקה.

בנוסף לפרויקט, יש להכין את המסמכים הבאים לפני תחילת התיקון:

• דרכון טכני של הדירה;
• אישור המאשר את הבעלות שלך;
• תמצית מתוך ספר הבית, שם יפורטו כל האנשים הרשומים במרחב מחיה זה;
• אישור לביצוע שיפוץ מכל האנשים המצוינים לעיל;
• עותק של החשבון האישי;
• המסקנה של SES משרד החירום צעדים על עמידה של דיור עם הסטנדרטים הנוכחיים.

חבילה זו מוגשת יחד עם הבקשה לבדיקת הדיור. לאחר בדיקת המקרה שלך, תתקבל החלטה על אישור / איסור עבודה. עם תגובה חיובית, אתה יכול להתחיל לתקן בבטחה.

כאשר שיפוץ הדירה הושלמה, יש צורך לקרוא לעובדים של פיקוח הדיור כדי לצייר מעשה על ביצוע העבודה. יחד עם אישור לתכנון מחדש קיבל מוקדם יותר, הפרויקט ואת הדרכון של הבעלים של דיור מועברים BTI לרישום דרכון טכני חדש. יתר על כן יש צורך לבקר את חדר קדסטר, כך השינויים באו לידי ביטוי במרשם cadastral. ואם במהלך התיקון לא רק את הפריסה, אלא גם את שטח הדירה השתנה, תעודה חדשה של הבעלות יידרש (רשמית ב FRS). רק אחרי זה אתה יכול לשקול כי שיפוץ הוא חוקי לחלוטין.