כדי לבנות בית על אשראי: כולל זיכוי סוהר הבית

בשל הביקוש הרב (בתים או קוטג'ים קטנים ליד ערים גדולות) רכוש פרברי, מגמה חדשה ההלוואות - בית סוהר או קרדיט על הנדל"ן הכפרי. התכונות שלה אנו מתארים בהמשך מאמר זה.

מאפיינים בולטים של הבניין הפרט

בהתחשב במצב הכלכלי של היום, בית זול הוא דבר נדיר. מכיוון המבקשים לבנות בית על האשראי הופכים יותר ויותר מוסדות בנקאיים עם בקשה למימון הלוואות במזומן שלהם. למרות הדחיפות של הנושא, אם התכנית של רכישת דירה בבניין נגישה ומובנת, רכישת בית או קוטג אפופה מעטה של בעיות שיש להתמודד היום.

כדי לבנות בית על אשראי - הוא הזדמנות מצוינת לרכוש דיור, מתקנים בשים לב לרצונות ולדרישות פרט של הלקוח, על פי תכנית שפותחה בנפרד, עם פנים בלעדיים. אבל איך ואיפה לצייר את הבית על אשראי? ובנימה זו, להגיע להסכם כזה עם מוסד האשראי, ואיך לא ליפול בידי ספקולנטים?

ההלוואה על הבית ועל מספר נושאים הקשורים

השקעת הנדל"ן הפרברי - האופציה הרווחית ביותר. דירות מתחמי מגורים מודרניים, כנציג טיפוסי של שוק הנדל"ן המשני שכבר זכו ביקורות של הלקוחות השליליות. אז, האחרון להתלונן על האיכות הירודה שנערכה בדירה על עבודות בנייה פנימיות. וגם הבעלים ולכן לאחר תקופה קצרה של זמן דרוש כדי לבצע את התיקונים בעצמכם.

הקונים העיקריים של הנדל"ן פרברי כוללים אנשים עם הכנסה חודשית באזור של 6000-7000 $, בקבוצת הגיל של 40 שנים. הם רוצים או לשנות את אורח החיים שלהם באמצעות רכישת בית או להרחיב את מרחב המחיה. ובמצב הזה, כדי לבנות בית על אשראי - החלטה שנראית יותר יעיל מאשר רכישת דירות מספר.

שוק האשראי כיום מפתחת בקפיצות. היום, מספר גדול של מוסדות אשראי הרוסי מיצבו עצמם הבנקים להנפיק הלוואות על מנת להבטיח כי הלקוח שלהם היתה הזדמנות לבנות בית על האשראי. אבל במציאות, כגון עסקת מימון עם היחידה.

האם יש הבדל בין הרכישה וההקמה של בניין דירות על אשראי

בין הליך ההלוואות לבניית הבתים במגזר או דירות הפרטיים ב-קומות בניין הבדל לא משמעותי, אבל את הפרטים הקטנים לפעמים לשחק תפקיד מכריע עבור הקונה.

מוסדות הלוואות רבים הלוואות פתוחות לאנשים שרוצים לבנות בית מסגרת אשראי. בתים הקטנים אלה יש ביקוש גבוה, משום שהם בנויים במהירות וללא קושי רב מדי, ואת עלות הבנייה כגון בטון גז או לבנים נמוכים משמעותיים, ובאותו הזמן לא נח באיכות.

השאלה לבתים פרטיים קטנים: מאפיינים בולטים

הייחוד של האשראי שהוזכר הסוג הוא כדלקמן: המוסד הפיננסי פחות תובעני מבחינת התיעוד המלווה את הבנייה של בית עץ, תוך כדי הרכישה מוכנה יצטרך לאסוף חבילה של מסמכים.

היתרון העיקרי של האשראי לבניית תועלת ללקוח, מכיוון שהמחיר של אשראי הוא הרבה פחות בטווח של דיון בבקשה - עד 1 חודש.

לבנות בית זול, אשראי, ניתן להפוך בנק או חברת סחר בנדל"ן המציע שירותי בניית הבתים תחת המפתח. הבנק רשאי לדרוש ממך לחלץ: עלילה שבו הבנייה תבוצע או מקרקעין אחרים, אשר תשמש ביטוח עבור המלווה ולאשר הפירעון שלך.

אשראי לבניית בית מסגרת בקוטג

בהלוואות כדי לייחד סוג אחד של מימון שמטרתן רכישת קוטג המוגמר, או בניית בית עץ בקוטג, כאשר אתה קונה משבצת קרקע ובית באשראי, ואת בניית הבית מחזיק היזם. זה לא תמיד נוח, כמו הקונה יש את ההזדמנות לקחת הלוואה רק בבנק, אשר משתף פעולה עם בונת החברה, מחויב לבנות בית עץ על אשראי. מוסד אשראי, תוך ניצול מצב כזה, לפעמים לחשוף מחירים מנופחים עבור ההלוואות לבנות בית כי הוא לא רווחי.

במקרה זה, ערבות עבור הבנק נרכשו נכס יחד עם עלילה. העיתוי של הבקשה - עד 3 שבועות.

תכונות של היישום

מה קובע את האפשרות של ביקורת מוצלחת של בקשה למוסד אשראי על מנת לקבל כספים לבניית בית פרטי או קוטג 'בארץ?

המצבה הכספית של הלווה - הדבר הראשון שמושך את תשומת לב אל מוסד האשראי. הדרישה הראשונה, זה מעמיד הבנק עושה סכום ראשוני כי הוא לא פחות מ 30% מן העלות של בית בעתיד נבנים על קרנות אשראי.

שימו לב! יש עוד תנאי חשוב, אשר בתהליך חיוני - בית עץ או קוטג 'עד שהוא מפנה מוסד האשראי חייב להיבנות לפחות 50% המנפח המתוכנן של עבודה.

התוצאה היא לבנות אשראי סביר סוהר בבית, אתה קודם צריך להוכיח האיתנות הפיננסית שלהם לתרום חודשי לעמוד בדרישות של הבנק ביחס אליך כנושא אשראי.

הקונספט של "הלוואה הביתה" עדיין לוט בערפל, אך הסיכוי בכיוון של מימון כזה הוא עדיין שם, במיוחד אם אתה לוקח בחשבון את רמת הביקוש לשירות, אשר גדל ללא הרף.