הסידור במעגל בתנאים בשטח קדסטר הארץ

שינויים משמעותיים בחוק במובנים רבים שינו את סדר הקצאת מקומות, רישומם, ההערכה קדסטר של הארץ.

האם זה קשה למקם ארץ חדשה?

אם השתמשת בעבר פעולת בחירת הקרקע, אבל עכשיו אתה צריך יחד עם הבקשה להאכיל את פריסת האדמה בצורת קובץ אלקטרוני. לא לכולם יש מחשב בבית, לא כל בעלי אוריינות מחשב מספיק למעגל עיבוד העורך הגרפי להזנת גבולות חדשים, ספירה מדויקת של האזור, כך עבור רוב סוגיית-ייצור עצמי בצורה של מעגלים אלקטרוניים נעלם באופן אוטומטי.

מאז, הממשל ייקח החלטה חיובית, המבקש הותיר שנים לארגן אחסון בנכס.

מידע חזותי נמסר לאתר Rosreestra מכל רחבי הארץ, מסייע להחזיר את הסדר רישום מקרקעין, וכל זמן לעדכן נתונים על גבי מפת קדסטר נפוצה אפשר לקבל תמונה מדויקת של מצב קרקעות של עניין.

במצב חופשי, אתה יכול לקבל מידע מועיל באתר מבלי לבזבז שעות בתורים במשרדי ההנהלה, לשקול מספר אפשרויות כדי לבחור את הגודל, מיקום המתאים ביותר, ערך קדסטר של אדמות באזור.

איזה מידע יש צורך לספק עבור הקצאת הקרקע?

הסידור במעגל אדמה - מסמך המכיל תמונה גרפית תיאור הטקסט שלה, היא מייצגת את גבולותיו בבירור כפי שהם מופיעים על תכנית קדסטר, הוא מדויק באזור. כדי לקבוע את המיקום שלה על הקואורדינטות מסומנות בתכנית. אם לפני שהשגיאה הותרה עד 1 מטר, אבל עכשיו הם חייבים להיות מצוינים עם דיוק של 10 סנטימטרים.

הסידור במעגל אדמה נעשה על בסיס נתוני המלאי על מכשירים בארץ מבוססים על סטנדרטים קיימים. אם הממשל ייקח החלטה חיובית על הקצאת תוכניות סקר קרקע ייערך על בסיס הטיוטה, אשר היא כעת מסמך חובה עבור הרישום של נכס Rosreestra.

שמעורה אימון מחזורי?

בהתאם לצורך יישום של פריסת אדמות KPT, החוק שקבע אדם זכאי לעסוק בייצור שלהם, כמו מרבית המעורבים בממשל לפני. מעגל זיכרון ניתן להזמין Gossau, אבל יש אנשים שחושבים כי יותר אמין וזול לבצע עבודה כזו בעצמם.

אזרחים וארגונים יכולים עצמם להיות מיקום ערכה של אזורים מסוימים אם הם, למשל, הן עבור תכונת מגורים, מושכר, הנפיקה ללא הצעות. זה יכול לייצר בעצמה את משתתף המכרז, אם הוא מוכן רק כדי לקנות קרקע ספציפית. אפשרות זו ויש יורשיו אתרים לאחר הוצאתם.

במצבים אחרים, המסמכים מעורבים בניהול, אשר אחראי על השטח נדון.

בחלק מהמקרים, מעגל הזיכרון?

תכנית של האזור נדרשה ליצירת אחזקות חדשות, או לשנות את הקיימים. הוא מקודד גיאוגרפית, מספק הבנה של האזור שבו הקרקע ממוקמת, אשר יש לו את הצורה, האזור, מראה כי אין מעבר או חופף לחלוטין עם אזורים או שטחים אחרים.

בתמונה מהלווין היא הקלה ברורה לגמרי של האתר - בין אם מדובר על המישור, הגבעות, הנקיקים הממוקמים. לכן, בכל הנוגע להקצאה, מכירות רכישת קרקע יש צורך לתכנן את פריסת הארץ.

זהו במקרים כגון:

1. שינוי גבולות מגרשים קיימים, אשר ברגע זה כבר נמצא בבעלות פרטית, ליצירה חדשה. יכול להיות אלה אזורים המיועדים לבנייה, גינון או גננות דיור בודד, כמו גם אלה שאינם בבעלות מדינה.
2. כאשר סעיף קרקעות עירוני כדי לסמן אותה ישות משפטית, כמו גם אדם זכות חכירה או שימוש קבוע.
3. כאשר משיכת הממשל שלה.
4. במידת האפשר, לקבל אתר המכירות הפומביות בחינם. זהו המקרה היחיד שבו בתרשים פריסת העלילה של שטח תכנית קדסטר ניתן להגיש את הטופס הרגיל על נייר.
5. בניהול מכרזים. כדי להשתתף בם השיקול של הגשת הבקשה ואת ערכת העלילה מתפרסמת הכרזה, כל היישומים הולכים לרצות עבור 30 ימים. אם רק יישום אחד מתקבל, המבקש מקבל חלק ומנהל מדידות ערכת קופה על חשבונם, ואם כמה הצעות, הפינוי הפומבי ומנהל העירייה.
6. לרישום הציוני שבו נמצאים בבעלות אזרחים.

מה חשוב להביא בחשבון בעת הגשת בקשה להצטרף הממשל?

לאחר כניעת פריסת קרקע הבקשה לאישור הממשל יסקור את המסמכים, לוקח החלטה חיובית או מסרב בהקצאת קרקעות.

עם אישורה של התכנית נחשבת, עושה הקצאת דרישות לגיטימיות זיכרון. לדוגמא, ישנם מספר הפארקים, שדות, אתרים אסטראטגי, אזורים עם תנאים מיוחדים של שימוש, אם הקרקע מתוכננת בניית מגורים, אשר יש מספר המבנים.

הסיבות לדחייה יכולות להיות שונות:

1. ביצוע של מסמכים שאינו עונה על הדרישות, הם טעויות, ממוסגר הערכה שגויה, שכן הוא לא תמיד אפשר לקחת מייד בחשבון את כל הדרישות של הממשל. במקרה זה אתה צריך לעשות תיקונים מחדש למסור.
2. באתר קיימים מקרקעין של צדדים שלישיים או למדינה.
3. המינהל רשאי לאשר את תוכנית הקרקע, אשר נמצא כבר בעלי רכוש.
4. השטח הוא חלק מתכנית הגבול אושרה או לא חצה את הגבול, הטלת כולו או האזור חלקית.
5. האתר יכול להיות ממוקם באתר, אשר ישמש לביצוע פרויקטים לפיתוח האזור.
6. פינה במסגרת התכנית חורגת האמיתיים יותר מ -10 אחוזים.
7. אם ההסדר במעגל על שגיאה CPT קרקע מזוהה, יש צורך לבצע גבולות הגבול במטרה להבהיר שנעשו בעבר על בסיס התוכנית, אשר ייעשה בירור.

אבל זה יכול להיות רק לאחר ההחלטה החיובית של ממשל, כמו לפני חתימת Rosreestra מהנדסים קדסטר יהיה ציור תכנית גבול בהסכמת גבולות שכנים, חברות ייעור ובעלי עניין אחר.

ישנם מקרים של כשל בהקצאת מגרשים כאשר מטרת הממשל שלהם משתנה לאחר הגשת הבקשה. לדוגמה, רכישת קרקעות עבור גורדי שחקים הבנייה.

כאשר חלקה של קרקע הרשומה, את הגבולות החדשים של הפרויקט אינה טוענת, ועשה תוכנית ציון דרך, שכן צורת הפריסה קרקע בשטח של תוכנית קדסטר אינו משתנה, היא נשארת בגבולות הקיימים לשעבר. אז לעשות אחרת - על ידי שילוב מגרשים פרטיים.

פרטים באזורים העירוניים

לאחר שיחליט על הקצאת הקרקעות, הרשויות המקומיות חייבות לשלוח אותו יחד עם מעגל זיכרון הכתובה Rosreestra לבצע שינויים במפת קדסטר ציבורית, שבו הם יבואו לידי הביטוי. לבצע הציב חמישה ימים. הסדר קרקעות מאושר מאושר על ידי מינהל רשמי חתימה אלקטרונית מיוחדת כי קיבלה החלטה חיובית.

מסמכים ליצירת זיכרון מן האדמה, אשר נמצא הרכוש העירוני מתקבלות מראש בהתאם st.11.3 RF LC. לקבלת מידע באמצעות פריסת קרקע על שטח התוכנית קדסטר.

מעגל אלקטרוני: להורות או לעשות זאת בעצמך?

למידע על מיקומו של האתר זמין לכל דורש, מעגל הזיכרון מוקלט על במדיום אלקטרוני. גבול על אותו תרשים נייר חייב להתאים בדיוק.

הגרסה האלקטרונית של פריסת הארץ ניתן להזמין באתר Rosreestra.

קל שלה כדי למצוא את FCT חזותית או על ידי מספר העלות. הסעיף "E-שירותים ליחידים" צריך ללכת "החשבון שלי".

פריסת עלילה לדוגמא על CPT מציגה נתונים מלאים על סעיף פריסת גרפי טופס שאושר, תיאור, אזור בתמונה עשה מן לווין, עם כתובת, קואורדינטות, בגדלי נתוני המלאי.

למרות העובדה כי אזרחים ברוב המקרים, ניתן עצמם לבצע את התכנית, לא לכולם יש את מיפוי מיומנויות עם הדיוק ועבודת הצורך בעורך הגרפי.

קשה לצרף למעגל לתוכנית קדסטר, אם אין חפצים המיועדים קואורדינטות, כדי למלא את כל הדרישות של בפנקס המדינה בממשל. לכן, מומלץ להורות בהקדם על הייצור של המעגלים באתר או לבקש את עזרתו של מהנדס קדסטר.

הוא יכול לבצע את המנה לנסוע לאתר ובלי זה, אם במלאי יש מספיק מידע כדי לקבוע את גבולות האזור. לאחר אישור הפעולה של המעגל, מהנדס קדסטר, זה ישמש ציור תוכנית הגבול. קיומה הינו תנאי הכרחי עבור הקרקע רישום נוספת Rosreestra.

אם ערכה ניתן לגזור FCT, מהנדס קדסטר יכול לספק את הנתונים שלו בלי עזיבתו בטרם באתר.

מטרת אזורי שימוש ופונקציונלי

מיקום של תכנית הקרקע בתרשים התפקודי של האזורים לא צריך להיות סתירות.

על פי תוכנית המתאר, יש את כל המגזרים מטרה כלשהי לשימוש. בעת בחירת זיכרון חשוב לברר באיזה אזור פונקציונלי הוא נכלל, מה אתה יכול לעשות באזור.

לדוגמא, אם הקרקע המשמשת לחקלאות, הם לא יכולים לבנות בתים ומבני תעשייה. פעילות באתר, אשר אינו מסופק בתוכנית עירונית, אסור או מוגבל.

באתר לבנייה למגורים נפרדים לא יכול לבנות חנות חנות או תיקון. בעזרת מידע על חלק ייעוד היעד ניתן למצוא בהתנחלויות תכנית המתאר היכן אזורים תפקודיים נצבעים בצבעים שונים.

אם הזיכרון בתוך גבולות אזורים תפקודיים, ואז, בניגוד לממצא בתחום הטריטוריאלי, זה לא תמיד להשפיע על המשטר המשפטי הוא הגורם לכישלון. הכל תלוי מה עובר בשטח או בגבולותיה.

שימוש מוותר

לכן, בעת בחירת חלקת אדמה לפני לעשות את זממו, אתה צריך לברר אם זה מתאים ליישום התוכניות שלך. הבחנת אזור מגורים, תעשייה, פנאי, לשימוש חקלאי, מתקנים צבאיים אחרים.

חלקות גינון קיבוציות לבניית פרט ממוקמות באזורי מגורים. אלה עשויים לכלול מתקנים חברתיים ותשתיות הנדסה, פיתוח עסקי. במיוחד הרבה שאלות מתעוררות כאשר האזור גובל ייעור.

כדי לשנות את סוג השימוש המותר של זיכרון, אתה צריך להגיש בקשה ללשכת המיפוי או הממשל, אשר ישקול את האפשרות של החלטה כזו.

תחומים הנדרשים לקיים גבולות המוצגים במפה, וגם מטרה מיוחדת, המציינים את המאמץ העיקרי של השימוש בקרקע.

איזה מידע יש על מעגל המטען?

הסידור במעגל אדמה בתבנית המטוס בקרקע אשר מוצג בתמונה, חייב להיות:

1. באזור המוקרן של כל ארץ, כאשר כמה מהם.
2. מספרי סימוכין אם הם יצרו שניים או יותר. עבור חלק זה נלקח מספר טופוגרפי אם מחובר או מופרד אדמות שנרשמו, או את מספר רבעון קדסטר, אשר חלק נוצר לחלוטין, מכתבי הזיכרון ואת מספר הרצף של התכנית החדשה.
3. פרשה היא להזין במערכת לתאם בשימוש ברישום הציבור.
4. מוסכם המשמשים בהכנת תוכניות בצורה אלקטרונית.
5. מספר או רבע חבילת מיפוי.
6. חלק הטקסט או במקומות כתובת מצוינת תיאור מסומנים בשטח שימוש מיוחד סמוך הוא הסדר קרקעות על התמונה.

הקווים האדומים בתרשים מסומנים גבולות חדשים חיתוך, הגבול החדש הפרדת היווצרות של מספר חלקות, במקומות של הגבול מגביל את המקומות שבהם השינויים אינם רשאים.

על פריסת עלילה למשל המהווה גבולות הגלויים שלה, אזורים תפקודיים ברבעון קדסטר סמוכים. העלילה גובלת עם רשום כבר קרקע EGNR, כך קל יותר לציין קואורדינטות.

תכנית הסדר בשטח קרקע עם תמונות בצורה אלקטרונית זמין באתר Rosreestra.