האם אני יכול לקחת הלוואה כדי לבנות בית?

לא לכולם יש את האמצעים לרכוש נדל"ן. כיום זמין אשראי לבנייה של הבית. לעתים קרובות, מוסדות פיננסיים לספק הלוואות כאלה על הביטחון של קרקע או נכס אחר. זה שהם צריכים על מנת למזער סיכוני אשראי.

זה מסב את תשומת המלווה?

הבנקים להטיל מספר דרישות לאובייקטים נרכש כי הם תחת הנדל"ן והבניה ואת הארץ. הנה הם:

• כלי רכב חייב להיות רשום ב BTI, זה חייב להיות מוקלט בשירות רישום כקובץ בנייה לא גמור. במקרה זה, רצוי שהבית נבנה כבר חצי. כל התקשורת ההכרחית עבור כל השהות, תהיה לשכן יותר המלווה. הקרקע שעליה הנכס בנוי, לא צריך להיות שכרו. בעוד הבנייה אינה מלאה, לא לעבור את כל השלבים הדרושים של ועדת החקירה הממלכתית, הלקוח יצטרך לשלם ריבית גבוהה.
• דרישה נוספת של המלווה כאשר פונים לקבלת הלוואה לבנייה של בתים המוצעים עבור פיסת אדמה. הוא צריך להיות בבעלות פרטית, חשוב לצייד אותו עם התקשורת הדרושה, לאכזב את זה לעומק. בנקים לעתים קרובות לקבל החלטות המבוססות על המקום שבו הקרקע ממוקמת.

אשראי לבניית הבית לתת לבנקים כמה. עם זאת, בשנים האחרונות, מגזר זה מתחיל לדרוש. שוק הנדל"ן Suburban הוא די פופולרי בקרב הקונים. וביקוש, בתורו, תורמת הלידה של ההצעה. לפני שתוכל להשתמש הלוואה כזו, אתה צריך לשקול כל צעד. סכום התשלום הראשון הוא בדרך כלל גבוה יותר מאשר משכנתא קונבנציונלית, זה לא פחות מ 30%. חשוב לדעת מיד על עמלות. אשראי לבנייה של בית עשוי לספק לתקופות שונות (בין 3 ל -30 שנים). מכאן, כמו גם על גודל ההלוואה תלויה בריבית.

מה נדרש?

רשימת המסמכים שאתה צריך לקחת הלוואה כדי לבנות בית:

• בהודעה שפרסם ההכנסה של הלווה, המאשר הפירעון שלה.
• נייר על פיסת האדמה.
• אישור לבנות את האובייקט.
• בית פרויקט.
• ניירות אחרים שצריכים מעמידי אשראי ומימון ספציפיים לנושא ההלוואה.

לדוגמה

בנקים שונים מציעים הלוואות שלהם כדי לבנות בית. Sberbank, למשל, ידוע תכנית מעניינת, במסגרתו מספקת הלוואות לאנשים לקנות בית. כתוצאה משכון הוא רואה לזכותו או מגורים. ישנן שתי אפשרויות:

1. השואל עושה הלוואה לבניית בית פרטי, המהווה ערובה בעסקה זו.
2. הלקוח לוקח את הכספים בשעבוד נדל"ן אחר, אשר נבנה קודם לכן והיא מחזיקה. בשנת הלוואה זו נועדה למטרה - בניית בתים (מגורים).

התוכנית המדוברת נקראת בנק החיסכון "בנייה של בניין מגורים," זה שונה מתוכנית "תחת דיור בבנייה" ריבית גבוהה יותר. התוכנית מספקת הלוואה כדי לבנות בית לישיבת קבע. כי הבנק יכול לקבוע את הסדר, לתת אשראי או לא, הוא התבקש להראות מסמכים על הנחות, אשר הייתה המפתח. הוא גם דורש נייר לקנות דיור. ריבית תהיה תלויה תקופת ההלוואה, הערך של התשלום הראשון, מטבע ההלוואה. יתרון גדול, אם הלקוח מונפק משכורת Sberbank.

נסו לבחור הגדה הימנית, לשים לב לכל פריט של הסכם האשראי, כדי גישה אחראית לנושא משכנתא כדי לבנות בית.