האיגוד של הגנן. חוק על חברות גינון

עבור מספר גדול של משפחות רוסית לעבוד בגינה שלכם או בגינה - צורה אהובה של בידור. תושב קיץ גנן מצב משלבת הרבה אנשים הצליחו להפוך ושהיית עבודה. אלה ברוסיה - כמחצית מכלל האוכלוסייה הבוגרת, במיוחד בערים גדולות. עופרת, ללא ספק, מוסקבה וסנט פטרסבורג, מוקף מערך הדאצ'ה אינסופי.

במפה מודרנית, אתה יכול לסמוך על ושמונים אלף שותפויות גינון. אלה כוללים קוטג'ים, עמותות גננות וגינון ללא כוונת רווח. הכבושים על ידם להביא את האדמה כמחצית פירות יער ופירות, כרבע מכלל ירקות והחמישי - תפוחי אדמה גדל ברוסיה.

Cottager או גנן?

ההבדלים בין הגננים, הגננים ותושבי הקיץ רשומים בחוק הפדרלי של מספר 1998/04/15 66-FZ, אשר נקרא "על עמותות גננות, גינון הדאצ'ה ללא כוונת רווח." לדבריו, ישנם שלושה סוגים של קרקע - עבור גן הבוסתן. כל מנה ניתנת אזרחי עמותת גינון (או נרכש) מתוך מטרה שונה. גינה, כמו גם ירקות ─ לגדל יבולים - ירקות, פירות או פירות יער. ─ chalet לנוח. אבל זה לא אסור בקתות לעבד את האדמה ולגדל תבואה.

גינת העלילה שונה מגינת הירק כי הבעלים זכאים לבנות בנייני מגורים ומסחר, וכן הבעלים של גן - לא תמיד.

אודות בניינים פרבריים

מובנה על תושב הקיץ בבית מגורי עלילה שלהם יש את הזכות לחיות עם רישום קבע - בניגוד הגנן.

לפני 1990, על הקרקע, עם המצב של הגן, הותר לה לבנות בניינים שלא יעלו על קומה אחת, וכבר אינו מוחלט סטנדרטיים בגדלים, כפי שהיא משתקפת צ'רטר המודל של עמותת גינון. המצב השתנה רק עם תחילת שנתי ה -90, כאשר ההגבלות הללו היו חוקתיות.

האיגוד של הגנן

לפי החוק, אתה יכול לעשות גינון בנפרד. אבל בפועל מראה כי בעלי הקרקע הרווחיים יותר וקלים יותר לאחד כוחות. לכן הם ארגונים ללא כוונת רווח על בסיס התנדבותי, במטרה לסייע למשתתפים לטפל בבעיות נפוצות - כלכליות וחברתיות.

SNT - SNT - דוגמה קלאסית של ארגון כזה. המספר שלה צריך להיות לפחות שלושה חברים. האיגוד של הגנן מחויב להעביר את רישום המדינה כישות משפטית.

אמנה - בסיס הכל

המסמך העיקרי של העמותה הוא הקמת אמנתו, אשר אומצה ואושרה באסיפה הכללית. העמותה גינון אמנת מפותחת המבוססת על הוראות המודל של ההקשר ואת הצרכים המקומיים.

בקרות עמותה זו יו"ר הדירקטוריון, שכוחותיה נקבעים על פי חוק № 66-FZ מיום 15.04.98 של, ואישר את שכר של השותפות.

אודות ידנית SNT

גוף הממלא תפקיד העיקרי SNT - האסיפה הכללית, אשר יבחרו על ידי הצבעה ישירה של הלוח. בחירתו מחדש מוקדם של מועצת המנהלים אפשרית רק לבקשת חבריה.

מפגשי מפגש חברים מורשים של השותפות נדרש להיות מתועד בתוך דקות. פרוטוקול אחד מהם חתום על ידי היו"ר ומזכיר לאסיפת עמותת גינון. המסמך חתום על ידי הארגון, והוא כפוף אחסון קבוע.

מי הוא חבר באיגוד כזה?

לפי החוק, חבר העמותה גינון (שותפות ללא כוונת רווח) - כל אזרח של הפדרציה הרוסית בגיל 18 שנים מי בעל הקרקע בשותפות זו.

בעלי הקרקעות יש את הזכות לארח על אדמתה (אם אתר כלשהו אינו מוסר ואינה מוגבלת שבמחזור) ולבצע את בניית תוכנית משלו. להיות חבר של CNT, כגון גנן מקבל זכויות ותחומי אחריות נוספות.

חובות וזכויות של חברי CNT

הזכות להיבחר למוסדות גינון (ולבחור השניים) מרמזת על האפשרות להשפיע על החלטות הנוגעות לטובת הכלל. צד א 'הליכה חובה על ידי הצד עם זכויות דורשים המגדלים להגיש להחלטות האסיפה הכללית ומועצת המנהלים, להשתמש באתר אך ורק בהתאם למטרה שלה נועדה כדי להגן על כדור הארץ מפני נזק.

הרשימה המלאה של חובות מחריד בפירוט בכל זאת החוק על עמותות גינון № 66-FZ (סעיף 19). כל הנושאים וההיבטים העיקריים של חיים במדינה של רוסי מסמך משפטי זה מסדיר בפירוט. באחד עשר פרקים שלה צורות הוקמה של חקלאות (גינון, גן ירק או חג). בוחן בפירוט את הבעיות של ייעוד, הניואנסים של אתרי זרימת הדם בנכס, כמו גם את הנקודות בקביעתה ופירוק שותפויות גינון, ניהול, זכויות וחובות של חברים ומנהיגות.

סוגיות הקשורות לגינון שותפות, מושפע, כמו כן, החלקים הבודדים של תכנון הערים ו קרקעות ואת אזרחיות קודי מס.

על בנייני מגורים באתר

FZ של חברות גינון טבע את המונח "מבני מגורים", לא הזכירו בעבר קוד השיכון. לדברי הלה, סוג זה של מבנים לא נחשב לנושא זכויות דיור. אבל למעשה, על אדמות של שותפויות גינון בכל מקום בו היה בית שנעים לחיות בה מאוד, לפעמים לא קל, נוח, ומפנקת באמת.

חזרה בתחילת 1990, נעשו ניסיונות לתת מעמד "גן הבית" של הנכס. פדרלי חוק 24.12.92 № 4218-1 של אזרחי ניחן גן על אזורי פרברים משלהם של המבנה, את הזכות לחדש רכוש הפרטי שלהם כבית מגורים. כמובן, בתנאי שהם עומדים בסטנדרטים לבית מגורים. אבל על 3/1/05, קוד השיכון החדש לבטל את הפריבילגיה הזאת.

בשנת 2008, בית המשפט החוקתי של הפדרציה הרוסיה אפשר גן בנייני מגורים פרטי מיוחס למלאי הדיור.

נוהל ההכרה מתאימה כגון לחיים הוא מורכב למדי, ואת הנושאים של הפדרציה עצמם להסדיר בטענה הליך להכרה של מבנים למגורים קבע.

רשויות עזרה

המדינה מספקת את כל הסיוע האפשרי למגדלים, במיוחד ביצירת תחבורה ותשתיות חברתיות. זה כולל את הבנייה של השטחים SNT חנויות פריטים של שירותי צרכן, מגרשי משחקים ומחנות לילדים, סיוע בארגון ההגנה וכן הלאה. נ

השאלה החשובה ביותר עבור גננים - הנגישות. בדרך כלל, הרשויות המקומיות מנסות לעזור, לא רק נחת ותחזוקה, אלא גם בארגון של קווי אוטובוסים, במיוחד בסופי השבוע.

קולקטיביזם לאינדיבידואליזם או?

בנוכחות מספר מסוים של אלו המעדיפים כלכלה במדינת ניצוח פרט בכללותו נשלטת על ידי גישה קולקטיבית. החוק קובע את זכותם של חברי עמותות של נסיגה מרצון מן כריתת החוזה באמצעות כבישים, רשתות השירות ורכוש משותף אחר. הסכמים אלה מספקים לתשלום הפקדה מוגדרת.

וחברי עמותות גינון, ו "בחינם" מגדלים צריכים לשלם מס על הקרקע.

אינדיבידואליסטים מעט זאת. SNT, כמו גם סוגים אחרים של עמותות ללא כוונת רווח, הוכיחו יעילות יכולתם להסתגל לתנאי הזמן.

על יזמות

הגנן של האגודה, כפי שנאמר, חלה ארגונים ללא כוונת רווח. כלומר, במקרה זה, חבריה לא לשלב לייצר רווח, וכדי לענות על צרכים אישיים במוצרים חקלאיים.

במקביל צ'רטר שותפות עשוי לספק עבור פעילות יזמית. במקרה זה, הרווחים הנובעים צריכים להיות מופנים לפיתוח של גנני הארגון לעזרה. ישויות משפטיות מבחינת עמותת גינון אינה מקובלות.

תרומות משתתפים - סוגים ומטרה

חוק על עמותות גינון מבהיר אילו סוגים של תשלומים הם לתשלום שותפויות כאלה, וכיצד הם נבדלים.

תחת-ins קונה הם סכומים שהופקדו הבינו עמותת חבר למסמכים ועלויות ארגוניות.

דמי חבר - אמצעי הציג בקביעות על ידי חברי האגודה הוצאות שוטפות, כגון פיצוי של עובדים בחוזה (watchmen, חשמלאים, וכו '...).

תרומות ייעודיות - אלה שהציגו ההקמה או רכישת הרכוש לצרכי ציבור. זה כולל את כל מה נועד לספק על השטח של עמותת גינון צריך מחבריה במים, שפכים, לעבור ולנסוע, אספקת חשמל וגז, חום, הגנה, וכן הלאה. בדרך זו, שערים וגדרות בשימוש נפוץ, מגדלי מים, דודים, באתר אשפה, מתקני שריפה, וכן הלאה. ד.

על מסים

עבור קרקעות שותפות SNT משלמת ארנונה. זה מחושב בהתאם לאזור של עמותות גינון קרקעות חלקים נקיים של חברים למי בנכס. בעלים אלה לשלם מס על עצמם כיחידים עבור להודעת מס של הפדרלי שירות המס. אנשים ששוכרים קרקע ממוסים באמצעות גינון.

ברגעים אחרים

על גבול השטח של האגודה של הגנן יש מוקפת גדר (ללא גדר ניתן לוותר גבולות טבעיים זמינים - הנהר, הערוץ).

מומלץ להוריד את הזבל, בהעדר הזדמנות כזו - כדי להחליט על סילוק פסולת או בהסכמה עם פיקוח תברואתי.