לפני מספר שנים, עבור אזורים רבים במדינה שלנו זה היה רלוונטי לבעיית המחסור של נכס למגורים. היום, אין מחסור של זה - שוק הדיור הוא מלא הצעות בקטע של דירות ובניינים משניים. יהיה כסף - רק צריך לבחור ולקנות. אבל בשלב המיון, קונים רבים באים במבוכה: כיצד להעריך את הדירה? האם זה רק מדה חשובה, או תשומת לב גם מגיע לאזור ומאפיינים של הבניין עצמו? הבה נבחן בפירוט את הסוגים העיקריים של בתים בהם כדי לקנות בית אפשרי היום.
הבניין במבחן הזמן
קרן ותיקה - בניין שנבנה לפני המהפכה; הם נשמרים היום, לא כל ערי הארץ. כלי רכב של קטגוריה זו יש לבחון בכל מקרה ומקרה בנפרד. כמה בניינים מסוג זה נוטים לבצע במהירות, בעוד שאחרים בזהירות ובדייקנות משוחזרים באמצעות סטנדרטים אירופיים. אם החלום שלך הוא לחיות במרכז ההיסטורי של העיר בבית בן מאות שנים, להיות מוכן לשלם עבור דיור כזה הוא די סכום גדול. אבל כדי לקבל דירה בבית ישן, הממוקמת מדינת ענייה, זה לא הגיוני. סבירות גבוהה מדי כי הבניין ייהרס בקרוב.
מדבר על סוגי הבתים, אנחנו לא יכולים להתעלם, "stalinka." זוהי קטגוריה אחרת של הנדל"ן בעבר. לא קשה לנחש מהכותרת הלאומית לבנות בניינים כאלה החלו I. V. סטאלין מייד לאחר תום מלחמת העולם השני: המנצחים של המדינה צריכים להיות חיים יפים ונוחים בבית. למד "stalinka" יכול להיות על תקרות הגבוהות חזיתות מפוארות עם סימני מועצות. לרוב הדירות בבתים אלה מרווחים למדי והם נוחים.
הדים של עידן שחלף
אחת האפשרויות הפופולריות ביותר לפיתוח דיור - "חרושצ'וב". בתים כאלה היו שם בכל ערי ארצנו. לבנים זה ואת בניין בן חמש קומות פנל עם דירות קטנטנות. בדוק בדרך כלל לא יותר מ 4, ממד מגרשים יש יותר צנועה, אמבטיה ושירותים, ומטבח הוקצה 6 מ '2. קטגוריה זו של נכס למגורים משמח רק העלות הנמוכה שלו. לעתים קרובות במדינה שלנו, סוגים של בתים קבלו את שמו של שם מנהל המדינה הראשי. אין זה מפתיע כי במקום "חרושצ'וב," בא "brezhnevki". איכות המבנים השתפרה - תקרות הפכו קצת יותר גבוהה, פריסה מגוונת יותר, הגדל את הקטעים הכוללים, אבל היו גם מרים. מבנים אלה הפכו למותרות של ממש בפעם, הם פופולריים גם היום.
אילו סוגים של בנייני מגורים שהוקם היום?
חברת הבנייה מודרנית לענג אותנו עם בנייני ארכיטקטורה מורכבים שהוקמו לפי פרויקטים אישיים, ואת גורדי שחקים הטיפוסיים. ימים אלה הם עדיין פופולריים סוגים אלה של בתים, כמו לבנים או לבנים-מונוליטי. במקרה השני, אנחנו מדברים על מבנה מונוליטי משולב, אשר מצופה מבחוץ עם לבנה. מבנים אלה הם באיכות גבוהה מאוד ועמיד בפני כל אסונות. בית מונוליטי אין תפרים על הקירות - הם מבוצעים על ידי התקנת טפסות בטון נמזג ישירות באתר. זהו דיור מודרני במחירים סביר, שבו מאפייני בידוד קול התרמית טובים. בנייני בלוק בנויים מבלוקים של בטון על מעצב העיקרון. לעתים מבלבלים איתם, סוג פאנל - הבית, בנוי לוחות. עם זאת, ההבדל הוא לא רק את החומר (או ליתר דיוק, את הטופס של הנושא), אלא גם את העיקרון של "הרכבה".
לסיכום: איך בוחרים בית?
הנדל"ן למגורים הוא יקר, ומסיבה זו הבחירה של הדירה שצריכה להתייחס אחריות גדולה. כדי לומר כי כל סוג מסוים של בית בזמנים טוב יותר מכל האחרות, זה בלתי אפשרי. בחירת בתים שניים, יש לבחון את מצב בניין מסוים, כמו גם תיעוד המאשר שיפוצים יסודיים ועדכן תחזוקה של הבניין. אם אנחנו מדברים על בניינים חדשים, זה צריך לקחת בחשבון את איכות בנייה וחומרים המשמשים, כמו גם את המוניטין של הקבלן. זכור כי בכל הערים, בנוסף לדירות בבתי הדירה, יש קטע של בנייני מגורים בדיור פרטי עלייה נמוכה, שתוכננו על ידי מספר בעלים. אתה תמיד יכול לרכוש בסגנון משפחתי או קוטג 'פרטי עם בעלות על קרקע.