מסגרת-מונוליטי בנייה של בתים

בעיני מתווכים מנוסים וצרכני המכירים בבית טכנולוגיית הבנייה מבוסס על מונוליטי המוערך מעל לאחרים. האובייקט עשוי להיות באזור אטרקטיבי יש תשתית לקויה וחסרונות אחרים, אבל אחד היתרונות של מבנים כאלה שאי אפשר לסרב לה - חוזק גבוה. הטכנולוגיה אותה זה מבוסס ולבנים לבניית קוטג'ים, אבל עם ניואנסים מסוימים. אם גורדי שחקי הקומות לא סובלים פשרות עוצבו ללשונית "הטהורה" במבנה מונולית, הבתים הפרטיים כגון בתים ניתן לבנות על ידי טכניקה בשילוב עם העקרונות של שלד טרומי.

מידע כללי על הטכנולוגיה

טכנולוגיה מסורתית של בניית מונוליטי כרוכה ההיווצרות של מעצמה מסגרת אחת של החומר. הנושאים במקרה זה עשוי מבטון מזוין, היוצר את השלד של הבית, את הבסיס כולו מתקבל. על פי אותה מערכת יכולה להתבצע ובניית בתים. עם זאת, הצורך להשיג גבוה כוח במקרה הזה הוא לא בשל העומס הקטן. בית פרטי רגילות יש אחד או שתי קומות, את העומס על נשיאת אשר יהיה מקובל על הרכבה. בניית טכנולוגיה מונוליטי בשילוב של בתים עם הכללת חברי המסגרת מרמזת כי הרכיבים הבודדים יוצגו עם חומר אחר. ככלל, ישנם מחיצות זרים וקירות חיצוניים. דילול זה יכול לחסוך בבניית הארגון על החומר עצמו, אבל בלי ירידה קריטית לאמינות ועמידות בנייה.

מה חומרים משמשים?

למרות העובדה כי המונוליטיות הקשורים בטון, בטווח של החומרים המשמשים הוא נרחב. ההתייחסות לשימוש בבניית חיזוק מוטות פלדה (ב טכנולוגיות חדישות - פיברגלס מרוכבים) מבטון מזוין סיבים לבנים. הפנלים יכולים לשמש גורמים הזרים לשמש תקרות ומחיצות, למרות שפתרון זה לא מברך גם הפרויקטים של בתים פרטיים. העובדה המונוליטיות של בתים בכל התצורות תדרוש השקעות ניכרות, ואת הנוכחות של מקומות חלשים בכנות בקשרי המעבר מבטון אינה מקדשת את הלוחות. באשר הלבנים או אובניים בניין, מסגרות כאלה עשויות להתייחס מונוליטי רק על תנאי - מהסיבה שהם לצבור משמעותיים מאפיינים כוח לפני בתי פגר טרומיים מונוליטי שאינם.

תהליך הבנייה

בתים מסוג זה בנויים על ידי פתרון עיצוב, אשר בתחילה נקודה שצוין וקו אירוח תקשורת. בעתיד, ואת המבנה מונוליטי יוקם עם הציפייה של נחת רשתות הנדסיות. השלב הראשון בבניית בנוי בסיס בסיס אשר יהווה עובי צלחת יחידתי של סדר 100 סנטימטרים. גם זה חזק עם פיברגלס או מוטות מתכת. בעתיד, בניית בניינים ובתים מונוליטי מתבצעת באופן רציף, עם שפיכת הבטון. אלמנטי תמיכת בסיס בולטים חלל טור מוכן אשר חייב להיות מלא עם פתרון. ואז, ליצור מסגרת עליונה בטון, עשה מחייב, אם יהיה צורך - התחזקות נוספת של קורות מונוליטי. לאחר מכן, עם השימוש של רכיבים משולבים הם רצפות וקירות מותקנים. בשלבים הסופיים של הבנייה מבוצעים על סדר טכנולוגיה נפוץ של פתחים, ריצוף להנחת כלי עזר.

שינוי הטכנולוגיה

אנחנו יכולים להבחין בין שתי טכנולוגיות מבחינת העיקרון הדומה הבנייה היצוקה המסגרת. אחד מהם, יותר זול, כרוך בשימוש עמודות המחוסמים במקום קורות עץ מקרשים פרוסים. זה חל על פרויקטים במחלקת תיירים בלי בקומה השנייה. הטכניקה השנייה שמה דגש רב יותר על היווצרות המסגרת טרומית. תכונה ייחודית של שיטה זו היא כי הבסיס בטון זה אינו בנוי ישירות באתר הבנייה מורכב מ רכיבים בודדים שנעשו בעבר במפעל. Precast-מונוליטי בנייה של בתים ומספק הכניסה בניית עמודות, חיבור crossbars ופאנלים הרצפה. זה מועבר לאתר מעין-ערכה הביתה האלמנטים של אשר נבנה קוטג '.

היתרונות של הטכנולוגיה

בתים שנבנו על טכנולוגית מסגרת-מונוליטי, מאופיין כוח, עמידות, בידוד תרמי גבוה. להלן מן הקבלנים דורשים הסדר המינימום בחלק מהחומרים מבודד הבניין. כמו כן הוא ציין את הגמישות של הטכנולוגיה ביחס לתכנון - זה מועיל במיוחד עבור הפרויקטים הבודדים. המונוליטיות כרוך מינימום של הגבלות מבחינה מעולה לעומת שיטת פנל. למרות חוסנה המורכבות לכאורה, בנייה-מונוליטי מסגרת של הקוטג 'מיושמת תוך זמן קצר. זה נובע בחלקו לדרישות טכנולוגיות - לרשותו של הבונים במרווחים המוגבלים למילוי יישום בטון rebar. ההמשכיות של התהליך שבסופו של דבר קובעת את פעולות ייצור במהירות גבוהה.

חסרונות הטכנולוגיה

בניין רב קומות, וככזה, בשל הייחוד של ארגון העבודה הן יקרות יותר מאשר הבנייה של שיטות פנל. על פי הערכות שונות, עולה עלות של 15-20%. כמו כן חסרון מצוי הדרישה העונתית של עבודה. מומלץ לבנות כזה חוסך זמן בבית, מאז בטמפרטורה נמוכה מ 5 ° עשויה לשנות את המאפיינים של משטח בטון, אשר אינו מאפשר עיצוב איכותי מספיק. רק במקרים קיצוניים, המונוליטיות של בתים מתבצעת בחורף, ואת דילול של יסודות בטון-Frost עמיד תוספים.

עלות בניית מסגרת מונוליטי

כפי שכבר הוזכר, אחד המקומות החלשים הם השקעות הטכנולוגיה. עבוד חטיבת בעלות הממוצעת של 6-7 אלף. / M ^3. זרימת העבודה ישירות עם הנחת היסוד. בינתיים, בניית קוטג'ים מונוליטי "סוהר" היום עולה בערך 15-17 אלף. / M ^3. כמובן, הרבה יהיה תלוי באזור ואת הכישורים של עובדים, אך מצפים לירידה משמעותית במחירים הוא לא שווה את זה.

כבר על הבונים לנהל שיעורים ניתן לציין הבדל רציני ללוח הטכנולוגיה או מבנים טרומיים מסגרת. אבל יותר מזה הוא בא לידי ביטוי במחירים החפצים המוגמרים. בשוק המשני, אתה יכול לדבר על השיעור הראשוני של 2-3 מיליון רובל. - וזה יהיה המונוליטיות סבירים למדי של בתים. המחיר במגזר באמצע אזור ביתו של 250-300 מ ^'2 והוא יכול לעלות על 10 מיליון רובל. שוב מסגרת טרומית וחפץ פנל הם 20% יותר זולים.

מסקנה

בשלב זה של ההתפתחות בתחום הדיור מונוליטי לחגוג בשני כיוונים מבטיחים. אחת מהן מתמקדת בשוק ההמוני, ובמובנים מסוימים מספקת פרויקטים במודל. אופטימיזציה של מגמה זו היא העובדה כי עלות הבנייה של קוטג מונוליטי באותו 15 אלף. / ^M3 עבור לקוחות פוטנציאליים רבים נשארת להחריד גבוהה. לכן, בשל האיחוד של אנשי טכנולוגית שיטות הבנייה מצפה להגדיל את התחרותיות של הצעות כאלה. הכיוון השני מתמקד מי שלא רוצה להתפשר ומצפה לקבל קוטג ייחודי לחלוטין עם ארכיטקטורה אישית ושימוש בחומרים מודרניים הטוב. למעשה, זהו הכיוון של התפתחות משמש באופן פעיל בתחומי התכנון העירוני הציבורי, יישום בקנה מידה גדול מקרין מתחמי בילוי וקניות.