השימוש המותר בקרקע חקלאית. החוק הפדרלי על מחזור של קרקע חקלאית

שטח חקלאי של הפדרציה הרוסית הממוקם מחוץ להתנחלויות. הם זמינים עבור פעילויות s / s וביצוע של פרויקטים הקשורים אליו. אנחנו באים לשקול את המשטר המשפטי של קרקע חקלאית.

סקירה

סוגי משאבי קרקע חקלאיים, מהווים קטגוריה נפרדת. אלה כוללים את האזורים הטובים ביותר שנחשבים רכושה של המדינה. ה- S / s פעילויות, הם פועלים לא רק כבסיס מרחב-הפעלה, אלא גם כגורם מרכזי ייצור. בהקשר זה, היא מקימה משטר משפטי מיוחד של קרקע חקלאית. החוק הפדרלי №101 מגדיר את הפונקציות של רשויות המדינה כדי להבטיח את השליטה על מצבו של אזורים אלה, חובות של אנשים העוסקים בפעילויות חקלאיות /, תמריצים לשיפור איכות הקרקע.

קרקע חקלאית: השימוש המותר

היצירה העיקרית של חקיקה המסדירה את הפעולה בתחום משאבי נחשב HCC. הקוד מוצג המושג "בקטגוריה של קרקע." היא כוללת:

• ההתיישבות בארץ.
• שטחה של השמורה.
• ארץ עם יעד x /.
• מי קרן יער.
• אדמה קלה.
• באזורים תעשייתיים.

קוד נקבעת גם לפי סוג השימוש המותר בקרקע למטרות חקלאיות. קטגוריית אתר כזה מוקצה בהתאם לצורך קבלתו. היום, אתרי נרכשים, ככלל, לבניית התנחלויות. ה- LC קובע את הסוגים הבאים של שימוש בקרקע חקלאית:

• כדי לשמור על הייצור עם פעילות חקלאית /.
• כדי ליצור איכר או-ווה במשרה x אישי.
• גינון או גננות עם האפשרות לבנות בית פרטי.
• עבור בניית דאצ'ה.

במקרה זה, בהתאם לצורך חלק קבלת מעשים או שהמשטר המשפטי של קרקע חקלאית. לדוגמא, בבניין הפרברי בבניית בניין יכול להיות רשום. אם המטרה היא תחזוקה של גינון, או גינון, זה לא יכול להיות רשום הבנייה.

גורם חשוב

אזרחים רבים אינם יודעים כי אין צורך להעביר קרקעות מקטגוריה אחת לאחרת כדי ליצור כפר ארץ. במקרה זה, די בה לבסס סוג אחר של שימוש מותר בקרקע למטרות חקלאיות. כתוצאה מכך, הכפר ייבנה עם היכולת מכן לרשום מגוריהם. ייאמר כי שינוי השימוש המותר בקרקע חקלאית - התהליך הוא די עתיר עבודה. הוא מחובר עם הצורך לאסוף כמות גדולה של מסמכים, על מנת לבצע את התיאום עם מוסדות שונים. עם זאת, הליך זה הוא זול ולוקח פחות זמן מאשר תרגום אותו לקטגוריה אחרת.

סגולי

תהליך שינוי סוג שימוש המותרה של האתר עם "עבור הפקת נ /" על "עבור המדינה בונה" קיים מגבלה משמעותית שחלק מבעלי החלקות לא לוקחים בחשבון. בהתאם לתקנות אלו, השטח יכול שיינתן על התנהלות גינון, בנייה בארץ, גינון רק לאזרחים או עמותות שאינן מסחריות. זה האחרון, בפרט, כולל את הקואופרטיבים לצרכן, עמותות, שותפות ללא כוונת רווח. ארץ, סוג של שימוש מותר עומד "בניית דאצ'ה", "תחזוקה וגינון / גננות", לא ניתן להקצות ישויות משפטיות, אם הם עוסקים בטבע יזמת פעילות מכביד. גופים המסחריים אלה, בפרט, כוללים חברות מלאי משותף, בע"מ וחברות אחרות. ניצול של קרקע או שטחים חקלאיים בתוכם, ספקה למשך בניית קווי כוח, כביש, קווי תקשורת (קו בכבלים ומתקנים גם כן), גז, נפט וצינורות אחרים, צריכה להתבצע בנוכחות של הפרויקט על תיקון של מגרשים כאלה לצרכים s / s מבלי להעביר אותם למקום אחר שנקבע בקטגוריה התקנות. תיעוד זה חייב להיות מאושר על ידי המבנים מיוחדים המורשים.

בסיס נורמטיבי

הסוגים הנ"ל נכללים סיווג שימוש המותרה של קרקע למטרות חקלאיות. מסמך זה נדרש ליידע את הוועדה על משאבים ומבנה טריטוריאליים, תאי קדסטר ורישום באזורים הקשורים אחזקות החשבון ורישום עסקות איתם.

נושאים

המשטר המשפטי של קרקע חקלאית כרוך בזיהוי אנשים שיכולים להיות מועברים או בכל טריטוריה. נושאים אלה כוללים:

• חקלאים (חקלאי) איי מארח.
• אזרחים אשר יצרו סוג חווה במשרה חלקית פרט, גינון, גננות, גידול בעלי חיים.
• בחברת קוזאק.
• עמותות כלכליות ושותפויות, קואופרטיבים, מפעלים יחידתי (עירוני ומדינה), וגופים מסחריים אחרים.
• העמותה, כוללת הדתי, כמו גם עמותות צרכן.
• הדרכה, טייס והכשרת ייצור, יחידות מנוסות-אימונים עם מוסדות מדע וחינוך, אשר להכשיר מומחים בתחום עם / x הפעילויות של מוסדות חינוך.

זכויות על קרקע חקלאית גם קהילות של DV עמים ילידים קטנים, צפון, סיביר, לשימור ופיתוח של אורח החיים המסורתי דיג.

תכונות של קרקעות חקלאיות

הם קבועים באמנות. 79 ZK. מרעה, אדמות בורות, מספוא, קרקע לעיבוד, באזורים שנכבשו על ידי כרמים, מטעים רבים שנתי צמחים אחרים, הם חלק מן האדמות החקלאיות. באזורים אלו כפופים להגנה מיוחדת כנושא בעדיפות בפעילות s / s. ישנם גם ובעיקר בשטח יקר. אלה כוללים, בין יתר, כוללים את השטח ואת יחידות ייצור מנוסים ארגוני מחקר, סניפים חינוכיים ניסיוניים של מוסדות חינוך ובארצות אחרות. אם ערך קדסטר שלהם הוא גבוה מהממוצע לעיר מחוז / אזור העירוני, הם עשויים להיכלל בהרכב של קרקע חקלאית, ניצול אשר לכל מטרה אחרת אסורה.

הפרשה של קרקעות

הליך זה מוסדר על ידי החוק הפדרלי "על עסקות קרקע חקלאיות". בכך וחוקים ותקנות נוספים שגובש על ידי סדר מסוים של חלקים. לפיכך, אמנות. 81 קרקעות מסדירות את תחומי הליך שידור עבור ההתנהלות החקלאית (איכר) או משקי בת איים של אופי אישי. במאמר זה חל גם במקרה בו את סוג השימוש מוותר בקרקע חקלאית מוגדר "בניית דאצ'ה" או "תחזוקה וגינון / גננות". בין התקנות המסדירות את ההליך, יצוין:

• ZK.
• FZ "על החקלאי (האיכר) משקים-ve".
• FZ "על גינון, גינון, עמותה אזרחית ללא כוונת רווח פרוורית."
• החוקים של נתיני המדינה, שפורסמו בתחום השימוש בקרקע, ותקנות אחרות.

החוק הפדרלי №101

החוק הפדרלי "על עסקאות קרקע חקלאית" מסדיר את היחסים העוסקים לרשות, החזקה, שימוש בקרקע. תקנה בחוק לגבש אילוצים והנחות אשר יכול להיות מיושם על עסקאות עם אובייקטים אלה. בנוסף, הסדר הקיים של החזקה, שימוש וסילוק של אחזקות במניות. מעשה תקין חל משנה כמה יחוש את סוג השימוש מוותר בקרקע למטרות חקלאיות.

קרן חלוקה מחדש

הוא נוצר תחת אמנות. 80 ZK. מטרת הקרן הזו היא:

• חלוק מחדש של אדמות עבור פעילויות ייצור חקלאיות.
• גיבוש והרחבת משקי בת איי, השייך לאזרח.
• Performing חקלאי (איכר) חוות לעבוד הרחבת הקרקעות.
• Doing גינון, גננות, מרעה, haying.

הזדמנויות משפטיות

קרקע חקלאית בבעלות המדינה או העירייה מועברת אזרחים ורק באופן אושרה. עמדה זו מוגדרת פריט. 10 לחוק הפדרלי №101. לכן, הנושא, אשר ספק קרקע להשכרה, ואשר מבצע פעולה התקינה שלו, עשוי לרכוש את בעלותה. זה גם יכול להיכנס חכירה חדשה. העברת שטחים חקלאיים, בבעלות עירונית / מדינה מותרת:

• עמותות דתיות.
• מוסדות מחקר.
• עמותות קוזאק.
• קהילות ילידיות קטנות של המזרח הרחוק, סיביר ואת הצפון עבור A / V ייצור, פיתוח ושימור של צורות מסורתיות של חקלאות, מלאכות וסגנון חיים.
• אזרחים למרעה, haying.
• מוסדות חינוך פרופיל חקלאי.

במקרים אלה, באזורים מורשים לעבור אך ורק להשכרה. פדיון חלק אלה בנכס אינו מותר.

הנחות

החוק מסדיר את העברת הקרקע, הממוקמת רכוש העירייה העניקה בגין מניות, חקלאות (איכר) חוות, או s / s של הארגון הפועלות בו, להשכרה או רכוש ללא מכרז. לשם כך, גופים אלה חייבים להגיש לרשות המקומית הרלוונטית עם בקשת סיום הסכם החכירה או חוזה מכירה. זה חייב להיעשות תוך שישה חודשים מיום רישום הבעלות של העירייה באתר זה. מחיר ההקצאה נקבע אז בסכום שלא יעלה על 15%, שכר הדירה - לא יותר מ 0.3% משווי Cadastral.

נסיגה של חלקות

הפקעת האדמות מבעל, סיום זכות שימוש תמידי (קבע), ירש (לכל החיים) בעלות שימוש מיותר דחוף, כמו גם החכירה בהתאם הקודקס האזרחי, חוק הקרקעות וחוק הפדרלי №101. הקצאת נסיגת חובה עשויה להתבצע בבית המשפט, אם:

1. חלק במבצע שנעשה בניגוד לדרישות חקיקה מסוימות לשימוש יעיל של כדור הארץ, אשר הביאה לירידה משמעותית את איכות אדמה מעובדת או מהרעה במצבו האקולוגי של המדיום.
2. במשך שלוש שנים או יותר, ברציפות, מאז תחילת הבעלות ההקצאה הוא לא עשה עם / x עבודה, או עבודה אחרת הקשורה אליו.

במקרה השני, בחישוב לטווח אינו נלקח בחשבון את התקופה בה החלק לא ניתן להשתמש, או מסיבות אחרות, מה שהופך פעולה בלתי אפשרית בשל אסון וכן את הזמן הדרוש לפיתוח בקרבת המקום (פחות מ 2 שנים). אתר נסיגת חובה בנימוק הנ"ל עשוי להיות, אם העובדות שנקבעו היו לא בוטלו לאחר מתן הסנקציות מנהליות מתאימות.

תקנה של פעילויות חקלאיות

הפריון של קרקע חקלאית הוא פוטנציאל קרקע כדי לענות על הצרכים של צמחי היבול באוויר, מזינים, החום, מים, הפיסיקלי הכימי והסביבה ביולוגית, כדי להבטיח את התפוקה שלהם. לבצע צעדים להקל עליו ראויים לשמור על איכות נאותה של הקרקע. יישומן מוסדר ברמת החקיקה. המטרות של הרגולציה הנורמטיבית של האירוע היא להבטיח את הרבייה של איכות קרקע ביישום הנושאים של פעילויות s / s האזורים.

משימות

החוק שאומץ, אשר מסדיר את הרבייה של פוריות קרקע חקלאית, קובע:

• שימור ושיפור של איכות האדמה.
• יצירת תנאים נוחים לשימוש המרבי של פוטנציאל טבעי וכלכלי ואת עבודת החקלאות.
• שיפור הפרודוקטיביות של השטחים והמצב האקולוגי שלהם.
• קבלת מזון איכותי לאוכלוסייה.
• שיפור התנאים החברתיים והכלכליים באזורים כפריים.

תקנה זו מספקת, באופן כזה כדי להסדיר את היחסים הנוצרים בין משתמשים, בעלי ואחרים, לרבות גופים מוניציפליים / הממשלה, בהבטחת איכות הקרקע באזורים המנוצלים מעובדות. הוראות המסמך הוקמו הליך, חובות, זכויות, אחריות, סמכויות בנושאים, אופי פעילות, הנחות ומגבלות של עבודת טיוב על הקרקע. החוק מסדיר את היחסים ופעילויות שאינם מוסדרים על ידי LC ומעשים נורמטיביים אחרים בארץ בתחום של הטבע.

פעילות של נושאים

משתמשים, בעלים, בעלי הנכס, דיירי קרקע יכולים:

• כדי לבצע אגרונומי, טיוב קרקע, האגרוכימיה, מלא סחף, אמצעים והפיתוסנטיריים שמטרתה הרבייה של הטריטוריה של פרודוקטיביות.
• נכנסים מידע במשפטים מאוניברסיטת האורגנים המוסמכים של הרשות המבצעת על איכות שכבת הקרקע העליונה בתחומם, כמו גם מידע על הדינמיקה שלה.
• החל על גופים ממלכתיים, רשויות מקומיות וגופים אחרים MO הצהרות, תלונות, הצעות הנוגעות לסוגיות של פוריות הקרקע, לקבל מידע ותשובות בזמן.
• לממש זכויות אחרות אם יישומן אינו סותר את מכשירי מדינה ואזוריים הנורמטיביים.

אחריות של אנשים

הבעלים, דיירים, משתמשים, בעלי האתרים, יש מעמד של מפיקים עוסקים בפעילות חקלאית צריכים:

1. כדי לייצר מוצרי דרכים שדרכו הבטיחו את השימור ורבייה של השטח של פרודוקטיביות. השיטות צריכים להגביל או לחלוטין לשלול את ההשפעות השליליות של פעילות תעשייתית על הסביבה. דרישה זו, בין יתר, להרחיב את שחרורו של מוצרים על בסיס זני התחלפות מבוסס ראיות ברוטציה.
2. כדי לבצע את הפיתוח של מערכות הכשרת קרקע על החלק הקבוע. זה חייב להיות הבסיס הכלכלי ומדעי ולספק שחרור עם ייצור / חקלאי, תוך שמירה על פוריות קרקע בשטחי ההפעלה.
3. לפתח מפות טכנולוגיות המבוססות על המערכת של חקלאות שנוצרה.
4. מלא את פרטי ספר קורדון על שדות מחזור זרעים.
5. בצע טיוב, האגרוכימיה, והפיתוסנטיריים, אגר, אמצעים נגד שחיקה, על פי הניתוב. במקרה זה, יש לכבד את הכללים, תקנות, הנחיות, תקנים שנקבעו על ידי סוכנויות מיוחדות.
6. ספק מידע שירות מבצע מוסמך legislatively על איכות תנאי הקרקע באזורי ההפעלה של חקלאי.
7. כדי לספק סיוע ליישם את אמצעי בקרה ופיקוח בתחום הגנת הסביבה.
8. יידע את המבנים מבצעים מתמחים המורשים של העובדות של שפלה קרקע על קרקע חקלאית, זיהום קרקע באזורים הנמצאים בשימוש או בעלות, כמו גם את הגבול עם האזורים נצלו.
9. בצעו מטלות אחרות שנקבעו בתקנות.

מסקנה

קרקע חקלאית היא בעיקר על משאבים טבעיים יקרים של המדינה. נכון לעכשיו, חשיבות מיוחדת יש לי שאלה לגבי שימוש מושכל באזורים המיועדים ג / ייצור חקלאי ופעילויות אחרות הקשורות בו. לידיעתך קרקעות ומשאבים טבעיים אחרים, נמצאים בכמות מוגבלת. במקביל, הוא משמש כמקור העיקרי של מוצרי תזונה. עבור השימור והשחזור של פוריות קרקע חייבת להתבצע פעילויות רלוונטיות. עם זאת, על מנת למלא את הצורך שלהם ביעילות במיומנות. לא פחות חשוב לשימור משאבי קרקע והשימוש הנכון שלהם הוא שליטה באזורי סחר.