הכרה בזכויות הקניין לנחות. תביעה להכרה של בעלות על הקרקע מתחת לבית

הכרה בזכויות הקניין לנחות - תהליך זה הוא עניין לאנשים רבים. זה מאפשר לך לנהל את האתר באופן מלא במידה זו או אחרת. ואף אחד לא יכול לקחת את הקרקע מן האזרחים. הדבר נכון במיוחד במקרים בהם בשטח בנוי הבית, מתאים לחיות. אם תשאיר שטח הפקר, אז אתה יכול להיות מושפע ברצינות. לדוגמא, אם הממשלה רוצה להציג דווקא את הקטע הזה לפעולה. כדי שזה לא קרה, יש צורך להגיש תביעה להכרה בבעלות על הקרקע. זהו תהליך מאוד קשה כי היא טומנת בחובה תכונות רבות. מה אני צריך לשים לב?

הפרטה או כופר

הנקודה הראשונה שצריכה הבהרה - זו היא עבור רישום של זכויות קניין טוען אזרח. ישנן שתי גרסאות של אירועים - כופר או רכישה חופשית של הנכס באמצעות ההפרטה.

נכון לעכשיו זה ממלא תפקיד חשוב. במיוחד כאשר הגשת תביעה. בהתאם למצב, הרשימה תשתנה מסמכים נדרשים לספק לרשויות שיפוטיות.

כמו כן, בניגוד לטענה תהיה עוצמה. במקרה הראשון, הגיש תביעה להחזר עלילת הקרקע עם ההכרה העוקבת של זכויות קניין אליו. למעשה, הוא מבקש לקנות קרקעות ולהיות בעלים. במקרה השני מדובר בתביעה על הבעלות על הקרקע. לקיים את היישום במצב נתון הוא יותר קשה ממה שזה נראה.

מסמכים-בסיס

השלב הבא - אוסף של מסמכים. תפקיד עצום שמילא בבסיס ההכרה של זכויות קניין בקרקע. בלעדיהם אתה לא יכול לעשות. אם אזרח אין שום ניירות שיכול לשמש עילה סיפוק התביעה, איננו יכולים לקוות להצלחה. מה זה יכול להיות זה?

הכל תלוי במצב. לכן, כדאי לבחון היטב את המקורי, על סמך מה שקורה, או להשתמש באתר. הכרת הבעלות על הקרקע מתחת לבית או כל נכס אחר, מתרחשת בדרך כלל ללא כל בעיות. מכיוון שבמקרה זה יש יסוד - הוא ברשות של הבנייה, אשר קשור קשר הדוק העלילה. לתבוע היה מרוצה, זה אפשרי כמו בסיסים לספק:

• תעודת בעלות בזכויות מבנים ובניינים, עשו באתר;
• חכירת קרקע / בית / מוסך;
• רכישה והסכם המכירה (כמו קרקע ומבנים על זה);
• תעודת חוק הירושה (עדות כלולה).

בהתאם לכך, הנוכחות של ניירות ערך אלה יכולים להיחשב בזכויות הלגיטימיות של אזרח הארץ. זה קורה לעתים קרובות כי קיים מסמך של בעלות על הבית, אבל זה אינו מציין שום מידע על הקרקע. איך להיות במצב הזה?

מבלי לציין

ההכרה בעלות על הקרקע תחת במוסך או בבית - הוא פשוט ביותר. ובבית המשפט, ובלי זה. אם יש מסמכים המוכיחים השתלטות קרקע, אתה יכול לעשות בלי טענות. אבל מה אם אזרח רק יש אישור של זכויות בעלי בניין על שטח נתון?

רבים מאמינים כי בית המשפט יצטרך להגן דעתם במשך זמן רב. למעשה, הציבור צריך לדעת - סעיף 35 של חוק הקרקעות יפתור את הבעיה במהירות. הוא אמר כי אם המסמכים של הבית והחצר, אם באתר אין עדכונים, השטח כולו בבנייה, מזהה אוטומטית את הנכס של התובע.

אבל עם הארץ הסמוך יצטרך לנסות. להכיר בזכותם של זה הוא מאוד בעייתי. שמעדיפים פשוט לקנות את הקרקע, ולא לדאוג. זהו פתרון טוב, אבל זה לא מתאים רב.

לאן ללכת

איפה להגיש תביעה להכרה של בעלות על הקרקע? שאלה זו מטרידה רבה. אחרי הכל, אזרחים פונים לעיתים קרובות לא איפה שהוא צריך. וכך תהליך היישום הוא מסובך.

במקרה זה הטענה היא בבתי המשפט של החוק. או צריך לפנות את העיר או לבית המשפט המחוזי. אבל לא יותר. אין בתי משפט בורר. על העליון אפשר לשכוח גם.

תביעה להכרה בבעלות על הקרקעות מוחלות למיקום של העלילה. לדוגמה, אם התובע ממוקם בסנט פטרסבורג, ואת הנדל"ן במוסקבה, תצטרך לפנות לבית המשפט המחוזי של מוסקבה, המחזיקה בקרקע ובמבנים על זה.

עלות

בפעם הבאה - זה הוא סוגיית העלות. העניין הוא, כי הגשת התביעה - זה לא תמיד תהליך בחינם. הכרת הבעלות על קרקע תדרוש תשלום דמי המדינה לניהול האסיפה הרלוונטית. כמה תצטרך לשלם למדינה?

הכל תלוי איזה סוג של הגשת תביעה. כשמדובר לנחות הכרה של הנכס על ההפרטה חינם, יש צורך לשלם רק 350 רובל. זה כל כך הרבה יותר שווה בהכנעת 2016 בקשה לבית המשפט המחוזי או עיר.

אבל כשזה מגיע מראש טרפה, יש צורך להבין את המחיר המדויק של אגרת המדינה. הדבר הוא כי במצב הזה יצטרך לחשב את השוק ואת הערך קדסטר של אדמות. וזה מבוסס על אותה לשלם אחוז מסוים. ככל שהערך גבוה יותר, כך עולה תשלום. לכן, את הסכום המדויק יידרש לדווח על ההערכה של האתר.

מתי ללכת לבית המשפט

בסך הכל, ישנם מספר תרחישים שבהם ההכרה של הבעלות על הקרקע מתבצעת לתועלתו באמצעות פניה לערכאות. אחרי הכל, בדרך כלל בנוכחות-בסיסים מסמכים ניתן לוותר טענות. מתי כדאי להגן על זכויותיהם של גופים רלוונטיים? להקצות בנסיבות הבאות:

1. היעדר מסמכי התובע על בעלות על הקרקע.
2. סירוב של הפרטה או על רישום זכויות בעלות, שימוש וסילוק של המדינה.
3. אם אתה לא מאפשר שום סיבה לקנות את הקרקע לאזרח.
4. כאשר הניסוי יאפשר לקבל קרקע בבעלות לעומת הרכישה שלה מהמדינה.

שאר בדרך כלל מתקבל לוותר על השימוע. אבל איך להגיש תביעה להכרה של בעלות על הקרקע? אילו תכונות אחרות של התהליך הזה צריך להיות מודע של התובעים?

תוכן

לדוגמה, על התוכן של כתב התביעה. זה צריך להיות מורכב דפוס מסוים. תביעה שגויה - דחייה של הדיון. לכן, אתה צריך להבין היטב מה נתונים יש לדווח בהצהרה. "תביעה" על ההכרה של בעלות על קרקע בכפייה משקפת:

• שמו של בית המשפט, אשר הגישה;
• נתוני קשר של התובע והנתבעת;
• שם מלא ומידע אישי על הצדדים;
• תיאור של קרקעות וחפצים אשר ממוקמים על זה;
• הנסיבות שבהן יש צורך בתביעה;
• הדרישה להכרה זכות במקרקעין;
• את הנימוקים שעליהם אזרח קבצי תביעה;
• מועד הגשת הבקשה עם החתימה של התובע.

כל זה חובה לראות יעד התביעה. בלעדיהם, הבקשה להכרה בבעלותם על הקרקע לא תתקבל בכלל. אבל זה לא מספיק. מה עוד נדרש כדי לגשת לבית המשפט המחוזי?

מסמכים עבור זרימה

הכל תלוי במצב הספציפי. יצוין כי הטענה - לא מסמך אחד המבוקש על ידי הרשויות הרלוונטיות לדיון בבית המשפט. התובע יצטרך לנסות נוסף ולצרף לבקשה את רשימת ניירות הערך הבא:

• מידע דרכון (אישית, עותק של דרכון);
• מסמכים, בטענה להכרה של זכויות קניין בקרקע;
• קבלת התשלום של חובת המדינה;
• דרכון קדסטר אל הנכס המפורט בכתב התביעה.

במונחים

לפיכך, האזרח עתר לבית המשפט. ההכרה בעלות על הקרקע תיעשה אם יש סיבה לגיטימית עבור מעשה זה. אבל כמה זמן לחכות לתוצאות של ביצוע?

הטענה מאוד לבתי המשפט המחוזיים צריך להיחשב בתוך חודש (או ליתר דיוק, 30 ימים) מיום הגשתה. אם אזרח להשתמש בדואר לרעיונות, ואז תקופה זו נחשבת כאשר רשות רלוונטית קבלה את הבקשה.

בית המשפט הכיר בזכותם של בעלות על הקרקע - זו אינה תופעה שכיחה למדי. פרט לכך תקופת ההתיישנות במקרה זה היא 3 שנים. אז, לא תמיד נפגשים אחרי אזרח היישום יכול להירגע. במהלך שלוש השנים הראשונות של המדינה או ארגון יש את הזכות לערער על פסק הדין.

לאחר המשפט,

התביעה מאחורי. יש כבר הכרה בזכות הבעלות על הקרקע. תורת המשפט הוא התעמת פעמים רבות עם תופעות כאלה. ולעתים קרובות הטענות מתקיימים במלואם, ולהכחיש מאוד בעייתי שלהם.

לאחר תום הדיון לא יכול להיקרא ההכרה של זכויות קניין לאתר הושלם. אזרח יצטרך לעשות משהו. ברגע הבקשה תישקל בבית המשפט, התובע יינתן מסמך - מסקנה משפטית. זה יגיע מאוחר יותר שימושי.

כעת נותר להשיג אישור בעלות על הקרקע. כדי לעשות זאת, אתה חייב לחול על הרישום הקאמרי או Rosreestr. התובע לשעבר להגיש מספר מסמכים שהנפיק את התעודה הרלוונטית (קטע מתוך צעדים בלתי מוגבל עכשיו מדינת הרשם Unified). עם צורך להביא:

• חוות דעת משפטיות;
• מסמכים-בסיסים בשטח, אשר הוצגו בבית המשפט;
• כרטיס זיהוי האזרח (דרכון RF);
• בקשה לרישום זכויות הקניין;
• דרכון קדסטר.

לאחר אזרח יונפק הצהרה, אשר תצוין מועד קבלת תעודת הבעלות. בנוסף, אדם עשוי להידרש:

• לחלץ מן BTI;
• תוצאות הסקר;
• התוצאות של עבודות גיאודזיות.

מה המסקנה היא פשוט לחכות המועד שנקבע. ואחרי Rosreestr בא עבור הוכחת הבעלות. זה ידרוש להציג דרכון. רק עכשיו יכול להיקרא תהליך של הכרה בזכויות הקרקע מיושמים במלואם. אגב, בנוסף הרישום הקאמרי ואת רשם רוסית יכולה להגיש בקשה לרישום מסמכי MFC. רק אז יקבל את האישור המתאים לקחת יותר זמן - לעצב זה לוקח בערך 45 ימים.

ממצאים

מה ניתן להסיק מן האמור לעיל? הכרת הבעלות על הקרקע מתחת לבית או ליד - התהליך לא כל כך קשה. עם האימון הנכון תוכל לתרגם רעיונות לפועל בקלות. העיקר - לא לשכוח אחרי המשפט ליתן תעודה.

לפעמים כאשר בית המשפט עומד בצד של הנאשם במצב הזה. במיוחד אם אזרח החליט לקנות חלקת אדמה. לכן, אנחנו יכולים לקוות לנצח. כל שנדרש מאזרח - זכות לתבוע ו לסמן את כל המסמכים הרלוונטיים.

אבל כשאתה עושה תעודת בעלות על קרקע במצב זה מוחל נוסף קבלה, המאשר את העובדה של עלילה גאולה. זהו הפרט היחיד שנדרש לקחת בחשבון.