נתח תרומה יחסית, מסמכים שטוח, מס

כדי לתת נתח בדירה, אתה יכול להשתמש באחת משתי האפשרויות המשפטיות: לרשום הליך בפני רשות לאומית או לעשות שימוש בשירותיו של נוטריון. שתי שיטות אלה יש יתרונות וחסרונות.

השני עדיף על הראשון נוחות, כמו נוטריון ישא באחריות בלעדית אוסף של החוזה ורישום הראוי לו, אבל במקרה הזה, חיסרון משמעותי הוא המחיר של השירותים הניתנים. אם אדם אינו רוצה לבזבז כסף, הוא יכול באופן עצמאי לבצע את החוזה של דירות תרומה לשתף קרוב משפחה, אז אתה צריך להכיר את כל האופציות האפשריות כדי לטפל בבעיה זו.

הקדשת רישום נפרדת

כדי לעשות את המעשה עצמך, אתה חייב לעבור 2 שלבים פשוטים. ראשית, לאדם לנסח חוזה, ולאחר מכן לבוא רשות רישוי ולבצע את המסמכים הדרושים. אכל את donee טרם הגיעו לגיל 14 שנים, את כל ההליכים הדרושים לכך שהוא חייב לייצר אפוטרופוס. אם אדם הוא יותר מ 14 שנים, אבל הוא עדיין לא הגיע לגיל הבגרות, החתימה על החוזה לשים הוריו (אפוטרופוס) עצמו.

הכנת החוזה של תרומה

כדי להעניק נתח באופן יחסי דירה מוכרת היטב בנוי, כל דרישות החוק חייבות להיות שנצפו. זה נכון במיוחד של פעולות עדיפות עתוי. תרומת החוזה החתום על ידי החלק היחסי של דירות רק בנוכחות עובד של הגוף המוסמך. אתה לא יכול לשים חתימה כל עוד אין ביקר הארגון מודאג.

אם אדם אינו יודע את הכללים לעריכת החוזה, אתה יכול ליצור קשר עם עורכי הדין. כדי לבצע את חלקת תרומת דירה יחסית, חוזה מדגם שבו מאפשר לך לבצע את זה כמו שצריך, בזהירות. הם מהווים את המסמך על כל הדרישות ובהתאם לדרישות מודרניות. אם נניח לפחות שגיאה אחת, המסמך לא יתקבל. יש צורך לשנות, ולאחר מכן להמשיך את החתימה שוב.

מידע הנקוב בחוזה

1. השם המדויק של המניה, אשר מוצע גבר. מגיש לו את ההזדמנות להציג מתנה חלקם כולו או לייעד רק חלק ממנה.
2. נתוני דרכון בצורתה המורחבת של התורם ואת donee.
3. דיור כתובת, המהווה נתח prepodnosimye מתנה. אתה חייב לציין את הכתובת המדויקת, עם כל מרכיביו.
4. המספר המדויק של מטרים רבועים, אשר ניתנים להעניק. הם צריכים לחשב את השטח ברגל רבוע הכולל של מרחב מחיה.
5. דירה בקומה.
6. מספר הקומות בבית.
7. השווי המוערך של החלקה ניתן שנקבע, אבל זה לא חובה.

ייעוד של תנאים מיוחדים

לפעמים שנקבע בהוראות המתייחסות לזכויות ספציפיות אנשים מסוימים או תכונות אחרות של העסקה. לעתים קרובות המדינות התורמות שיש לו את היכולת לחיות לזמן בשטח תרמו להם לחלוק את הדירה. אם התורם לא הולך להשתמש דירות למניה, לעומת זאת, הוא לא עומד להשתחרר מן הדיור, זה גם הכרחי כדי לקבוע בחוזה מייד.

כאשר התורם הוא הולך לגור בבית תרם למוות או לטווח ארוך, יש גם צורך לקבוע בחוזה, כי אין מחלוקת על מעמדם המשפטי של אנשים. מתן חלקה יחסית של דירות, מודל אשר מיוצגת על ידי החוזה על התמונה, יש צורך לבצע את כל הכללים.

הסכם רישום

כדי להירשם ולמסד את החוזה, עליך להתקשר לאחד המוסדות הבאים: FRS, MFC או לשכת המיפוי. סעיף 131 של הקודקס האזרחי מסדיר שאדם יכול לבחור כל האיברים הללו, אבל אתה רק יכול לבוא לארגון, אשר ממוקם באזור מיקום דירות. בעת ביצוע הבדל בתרומה בין רשויות רישום אלה אינו מוגדר.

מסמכים דרושים

כאשר תרומה נעשית דירת חלקה יחסית, המסמכים זמינים במלואם:

1. דרכון של שני הצדדים.
2. חוזה תרומה. יש צורך להגיש כמה שיותר עותקים כמספר המשתתפים בעסקה, כלומר, לוקחים בחשבון את כל האנשים הנוגעים בדבר על ידי עסקה זו. במקרה אחר מתווסף למספר הזה. הוא עזב את הארגון שמושך מציאה. אתה יכול לעקוב אחר הדפוס הזה על הדוגמא ההולמת: אם תורמים 2 אנשים ו donee, אתה חייב לספק 4 עותקים.
3. תעודת בעלות מכל תורם.
4. סכמת נוטריונים לתרומתם של נתח בדירה על בן הזוג החוקי ביחס, אם החלקה של הדירה מוכרת רכש במשותף.
5. ייפוי כוח נוטריוני. הכרחי במקרה בו כל צד של העסקה לא בא אל גוף המדינה לרישום של החוזה, אלא חל נאמנת. כמו כן, אדם זה חייב, יחד עם ייפוי כוח כדי להציג דרכון. מתן חלקה יחסית בדירה באמצעות שליח אינו שונה מן הנוהל המקובל, למעט הצורך לספק את המסמכים הללו.
6. אישור בכתב מרשויות האפוטרופסות, כמו גם האפוטרופוס שלו, אם הוא קטין או אינו מסוגל.

יש לזכור כי המסמכים העיקריים שהוצגו, אבל במקרה הספציפי של רישום עובדי רשות רשאי לבקש מסמכים אחרים. אם אין אמון הטיפוסי של המצב שלהם, אתה יכול ללכת ליועץ שהוא הודיע כבר על מה לעזרה נוספת ייתכן שתהיה צורך.

פעולות עבור חוזה תרומת רישום

להרשמה העסקה יש צורך לבצע פעולות כאלה:

1. Pay 2000 רובל כחובה המדינה. כדי לא לבזבז זמן, יש צורך עבורו לבקר במשרד הכרטיסים הממוקם בבניין של הרשות הרושמת. זכור כי התשלום של חובת המדינה המוטלים על donee.
2. אוספים של שתי הצהרות. הם מכינים ולצייר את הרשמקול. אחרי זה, כל צד להכיר את המסמך, בודק את התאמתו עובדות ולאחר מכן מבטיח החתימה שלו.
3. ורשם לקחת את כל המסמכים שהוגשו. יוצאי הדופן היחידים הם דרכון העסקה. בנוסף, כל צד לעסקה מחויב לקבל קבלת ההסכמה. הם קבעו את התאריך המדויק שבו אתה צריך לבוא לרשות הרישום על מנת להרים את אישור בעלות של הנכס כדי לבטל את המנוי. עם אותו מקבלים בחזרה את כל המסמכים אחזרת בעבר.

החוק מסדיר כי הרישום של הסכם צריך לקחת לא יותר מ -10 ימים. במציאות, זה לא תמיד עובד בתקופה שנקבעה, אז לפני שאתה להרים את המסמכים, אתה יכול לקרוא את הארגון כדי להבהיר את כל המסמכים הדרושים נמצאים שם מדינה מוכנה.

השלמת מסירות תהליך ההרשמה

ביום המיועד, שני הצדדים מראש של העסקה אמורים לקחת דרכון קבלות שהוצאו לבוא לרשות הרישום ולקחת את כל המגיע להם את המסמכים, יחד עם החוזה של תרומה. Donee בנוסף הנפיק תעודת הבעלות על הדירה.

כאשר הרישום הושלם, donee ניתן לרשום את הדירה, ואת התורם לעזוב אותו, אבל הבעיות האלה נפתרות על ידי בהסכמת הצדדים והקליט עם תוספת לתנאי החוזה. Donee מחויבת לשלם 13% משווי המניה, כאשר קיימת תרומה של חלק יחסי של דירות. מס יועבר למדינה.

תהליך הרישום של התרומה למניה על ידי נוטריון

להזמנת שובר מתנה באמצעות שירותיו של נוטריון, יצטרך להשקיע די סכום גדול של כסף. הליך זה משתלם במקרה שהצדדים מתכוונים שיש אנשים מחליטים לאתגר את המעשה לחלוק בדירה לאחר רישומו. יש לזה דין עניין ברישום מסודר של העסקה. זהו המקרה של מתן דירות חלקה יחסיות אישור.

מסמכי נוטריון ספקו

אתה חייב להכין את המסמכים הבאים:

1. דרכונים של שני הצדדים בעסקה.
2. הוכחת הבעלות, אשר יש לו את הנותן.
3. על פי החוזה.
4. תמצית ממרשם מדינת Unified בדירה, חלקו של אשר מוצג במתנה.
5. מידע על מספר הדיור הרשום. מסמך זה אינו לבקש כל נוטריונים, אבל זה אמור לספק אותו במידת הצורך.

פונקצית נוטריון

העובד חייב לעשות חוזי תרומה, אשר חתומים על ידי כל משתתף העסקה בנוכחותו. החוזה חייב תמיד לרשום את שווי המניה בדירה, אשר נקבע על ידי הצדדים הסכם העסקה. אם נגדיר את העלויות האמיתיות הן נמוכות, העסקה עלולה להתבטל אם קרובי משפחה אחרים רוצים.

להתעלם מהיבט זה לא יאפשר נוטריון, כפי שנקבע על ידי הכמות תלוי חובת המדינה והשירותים של העובד. כדי לא לבזבז יותר מדי זמן על הנוטריון יכול לצייר הסכמת בן זוג לתרומתם בחלקם היחסי של הדירה, אם היא מוכרת רכש במשותף. נקודה זו חשובה גם. אלו הם הפונקציות הבסיסיות של נוטריון, אשר כרוך במתן חלק יחסים בדירה (2014).

עלויות עבור תרומת רישום על הנוטריון

1. הכנת חוזה בשווי 2000 רובל.
2. בית החברות עבור התרומה של נתח באופן יחסי דירה טעונה 1400 רובל.
3. כאשר בני מש' לקבל נתח, כי הוא בעל או אישה, ילדים, הורים, כמו גם את רוב וקרוב, כגון סבים, נכדים, אחים ואחיות, המס הבולה יהיו רק 0.3% משווי שנצברו החוזה, אולם, סכום זה לא יכול להיות פחות מ 300 רובל.

תכונות של העסקה

כדי לרשום את העסקה, הנוטריון חייב להיות על זמן להרים את חוזה התרומה, כמו גם את המסמכים שהוגשו, חריגים הם דרכונים של שני הצדדים. העובד חייב לתת קבלה, אשר מסומנת על ידי קבלת המסמכים ואת החובה לתת את כל המסמכים הדרושים, כי הוא לגמרי למסד עסקה לפני תאריך מסוים. הצדדים רשאים להסכים על המקום שבו הם החליטו לקחת את המסמכים. זהו המקרה מתן חלקה יחסית של הדירה. מסמכי Rosreestr זמינים על פי בקשה, אבל אתה יכול לאסוף אותם בבית הנוטריון.

העסקה נחשבת מלאה רק כאשר כל המסמכים ייאספו, כלומר החלק מהחוזה של תרומה יילקח, ואת donee מקבל תעודה חדשה של בעלות. כי העסקה היתה מוצלחת, עליך לבצע את כל החוקים הביצוע שלה, ולפעול בהתאם לחוק.